Buschstr. / Buschstraße in 39435 Tarthun

Straßenprofil

Buschstraße in Tarthun

Die Straße Buschstraße liegt in Tarthun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 15,3 km, A 36 16,5 km, A 2 26,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschstraße in Tarthun erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 11,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 19,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.396 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 7.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 15,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule11,1 kmDr.-Frank-Gymnasium
  • Kita2,0 kmKindertageseinrichtung Gänseblümchen
  • Bus249 mTarthun Egelnsche Straße, Richtung Egeln, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmFörderstedt, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße10,8 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1415,3 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3616,5 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule58,3 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 9,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 19,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 2.213 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur82/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 11,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 18,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschstraßeTarthun
Grundschule2,6 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita2,0 km

Kindertageseinrichtung Gänseblümchen

Bus/Rufbus249 m

Tarthun Egelnsche Straße, Richtung Unseburg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall20,4 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24610,8 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 685 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Park 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 685 mOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Löbke Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Puppenspieler
    Restaurant · 313 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Burg Café
    Café · 2,7 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 253 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Tarthun
    Feuerwehr · 266 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 143 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56 A: 2, Nr. 56 B: 2, Nr. 56 C: 3, Nr. 58 A: 3 …

Flurstück 56364 m²Buschstraße 56 A · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565476 m²Buschstraße 56 A · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547374 m²Buschstraße 56 B · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560121 m²Buschstraße 56 B · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548264 m²Buschstraße 56 C · 77,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56281 m²Buschstraße 56 C · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56452 m²Buschstraße 56 C · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551305 m²Buschstraße 56 D · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5731.422 m²Buschstraße 57 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/220683 m²Buschstraße 58 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/220467 m²Buschstraße 58 A · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57286 m²Buschstraße 58 A · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574137 m²Buschstraße 58 A · 93,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.280 m²Buschstraße 59 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222769 m²Buschstraße 60 · 64,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 416187 m²Buschstraße 60 B · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583151 m²Buschstraße 60 C · 48,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 580887 m²Buschstraße 61 A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581213 m²Buschstraße 61 B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475594 m²Buschstraße 61 C · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36500 m²Buschstraße 61 D · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5884.708 m²Buschstraße 62 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5761.099 m²Buschstraße 63 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58744 m²Buschstraße 63 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229615 m²Buschstraße 63 A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228280 m²Buschstraße 63 B · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4231.209 m²Buschstraße 64 · 20,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4191.155 m²Buschstraße 65 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 421657 m²Buschstraße 66 · 12,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2361.142 m²Buschstraße 67 · 11,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 237/13.080 m²Buschstraße 69 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 309/1117 m²Buschstraße 69 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/23.408 m²Buschstraße 70 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 309/2102 m²Buschstraße 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/2381.344 m²Buschstraße 71 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 240230 m²Buschstraße 73 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241840 m²Buschstraße 74 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.683 m²Buschstraße 75 A · 18,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buschstraße in Tarthun

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschstraße
AbkürzungBuschstr.
Postleitzahl39435
OrtTarthun
Breitengrad51.931072
Längengrad11.470634
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBördeaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft675 EUR/Ew.BBSR INKAR