Busenbach in 51598 Friesenhagen

Straßenprofil

Busenbach in Friesenhagen

Die Straße Busenbach liegt in Friesenhagen im Bereich Busenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51598 zugeordnet. Ortsteilbezug: Busenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,4 km, A 4 14,0 km, A 560 35,5 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Busenbach in Friesenhagen im Bereich Busenbach erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 15,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 10,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Katzwinkel Barbaraschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmLeonardo-da-Vinci-Schule Sekundarschule Morsbach
  • Kita4,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus1,3 kmAltenhofen, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße7,5 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4510,4 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 414,0 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmLeonardo-da-Vinci-Schule Sekundarschule Morsbach · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiggequellgebiet, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,7 % FFH, Westerwald · 24,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-Freudenberg · 99,5 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Halle (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Freudenberg; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; LSG-Zone 1; Wildenburgisches Land | Naturpark: Bergisches Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 7.615 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 15,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BusenbachFriesenhagen
Grundschule5,0 km

Grundschule Katzwinkel Barbaraschule

Kita4,5 km

Kom. Kindergarten

Bus1,3 km

Altenhofen, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall15,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 627,5 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur Hoorwiss 2 51597 Morsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlWisseraue 7 51597 Morsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMorsbach, 51597, Waldbröler Str. 37Waldbröler Str. 37 51597 Morsbach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannKonrad-Adenauer-Straße 20B 57572 Niederfischbach
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • NahkaufHauptstraße 134
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • RosenbaumWaldbröler Straße 33 51597 Morsbach
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • RosenbaumWaldbröler Straße 39 51597 Morsbach
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schäfer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Zur altn Kapelle
    Restaurant · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé EmozioniWaldbröler Straße 1 51597 Morsbach
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Café auf der Burg
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Sportplatz Waldstadion
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Friedhof Harbach
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7132, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 51/1235 m²Busenbach 2 · 36,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Busenbach in Friesenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Busenbach
NameBusenbach
Postleitzahl51598
OrtFriesenhagen
OrtsteilBusenbach
Breitengrad50.852261
Längengrad7.79672
Vorwahl02294, 02297, 02734
TelefonnetzMorsbach Sieg, Wildbergerhütte, Freudenberg Westf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeFriesenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR