Busental in 54293 Trier

Straßenprofil

Busental in Trier

Die Straße Busental liegt in Trier im Bereich Trier-West-Pallien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54293 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trier-West-Pallien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 1,8 km, A 602 4,4 km, A 1 12,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Busental in Trier im Bereich Trier-West-Pallien erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 907 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 2,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +674
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 1,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Trier-Reichertsberg
  • Weiterführende Schule907 mKurfürst-Balduin-Realschule plus Trier
  • Kita710 mKatholische Kindertageseinrichtung Christ-König
  • Bus272 mTrier, Markusberg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmTrier West
  • Rufbus2,3 kmTrier, Stadtbibliothek, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße7,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 641,8 kmA 64 / AS Trier
  • A 6024,4 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule907 mKurfürst-Balduin-Realschule plus Trier · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGillenbachtal, Kahlenberg am Sievenicherhof · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Mosel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Meulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.041 ha, Gewerbe 572 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gillenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Mosel; Ruwer und Seitentäler; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Meulenwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 963 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 272 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 2,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 6,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,4 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BusentalTrier
Grundschule1,2 km

Grundschule Trier-Reichertsberg

Kita710 m

Katholische Kindertageseinrichtung Christ-König

Bus272 m

Trier, Markusberg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6027,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 963 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHornstr. 23 54294 Trier-West
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Aachener Str.Aachener Straße 58 54294 Trier
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center EbleÜber Brücken 4 54294 Trier
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMartha-Brach-Straße 4 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54294 Trier, Eisenbahnstr. 29Eisenbahnstr. 29 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornstraße 20 54294 Trier
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 991 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 438 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 737 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wildbadmühle
    Bäckerei · 991 mOSM
  • SibiriaEurener Straße 20 54294 Trier
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei SchaeferSt.-Helena-Straße 23 54294 Trier
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Green Bow
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MohrenkopfMarkusberg 11 54294 Trier
    Restaurant · 438 mOSM
  • Cheezy Pizza
    Imbiss / Fast Food · 991 mOSM
  • PilsstübchenHornstraße 1 54294 Trier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Café Residenz ZuckerbergIn der Olk 23 54290 Trier
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Trier
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 657 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 661 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 922 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 971 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster FH Irminenfreihof
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sirzenich54311 Trierweiler
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeipräsidium TrierSalvianstraße 9 54290 Trier
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 737 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 748 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windpark Trierweiler GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis551,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 0438, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54293

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Busental in Trier

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Busental
NameBusental
Postleitzahl54293
OrtTrier
OrtsteilTrier-West-Pallien
Breitengrad49.757339
Längengrad6.610014
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
Kreisfreie StadtTrier, kreisfreie Stadt
GemeindeTrier, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR