Cäcilie-Freisberg-Str. / Cäcilie-Freisberg-Straße in 56170 Bendorf

Straßenprofil

Cäcilie-Freisberg-Straße in Bendorf

Die Straße Cäcilie-Freisberg-Straße liegt in Bendorf im Bereich Stromberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stromberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,4 km, A 3 9,2 km, A 61 12,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cäcilie-Freisberg-Straße in Bendorf im Bereich Stromberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 5,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.515 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +164
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 4,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Nauort
  • Weiterführende Schule2,9 kmKarl-Fries-Schule Realschule plus Bendorf
  • Kita656 mKommunale Kindertagesstätte Stromberg
  • Bus119 mBendorf (Rhein) Stromberg Am Ravendelsberg, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße4,1 km43.028 Kfz/Tag
  • A 484,4 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 39,2 kmA 3 / AS Dierdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmKarl-Fries-Schule Realschule plus Bendorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmTheodor-Heuss-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHüttenweiher, Insel Graswerth · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Mittelrhein · 44,1 % FFH
LandschaftsschutzRheinnieder bei Vallendar, Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal · 56,7 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinnieder bei Vallendar; Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Hüttenweiher; Insel Graswerth; Tongrube Hüttwohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 5,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 608 m, Apotheke 702 m, Grundschule 719 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 43.028 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cäcilie-Freisberg-StraßeBendorf
Grundschule3,0 km

Grundschule Nauort

Kita656 m

Kommunale Kindertagesstätte Stromberg

Bus119 m

Bendorf (Rhein) Stromberg Am Ravendelsberg, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 5,7 km

Klinik / Notfall9,0 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,1 km

43.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSayner Str. 60 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 2,9 km
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuwiedHauptstraße 17a 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrauereistraße 44 56170 Bendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56566 Neuwied-Engers, Bendorfer Str. 1 bBendorfer Str. 1 b 56566 Neuwied-Engers
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 133 56170 Bendorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannNeuwied, 56566, Breslauer Str. 63Breslauer Str. 63 56566 Neuwied
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 947 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 816 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 591 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kantine
    Kiosk / Convenience · 947 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kleppel
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Lohnmosterei Ninks SaftladenEngersgaustraße 87e 56566 Neuwied
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum DorfglöckchenWesterwaldstraße 75 56170 Bendorf
    Restaurant · 816 mOSM
  • Sayner ScheuneKoblenz-Olper-Straße 165 56170 Bendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café Schmetterlingsgarten56170 Bendorf
    Café · 1,8 kmOSM
  • Sayner-Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bendorfer Eis-Boutique56170 Bendorf
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 754 mOSM
  • Dieter-Trennheuser-HalleAm Telegraphenberg 15 56170 Bendorf
    Sportzentrum · 773 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr StrombergPüschstraße 56170 Bendorf
    Feuerwehr · 567 mOSM
  • Polizeiinspektion BendorfLohweg 34 56170 Bendorf
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 831 mOSM
  • Nauorter KläranlageBachweg Nauort
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2210, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 1389450 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 1 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381394 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 2 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1382423 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 4 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1386/1521 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 5 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1383450 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 6 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1385377 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 7 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357427 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 8 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1384352 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 9 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1356413 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 10 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388469 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 11 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1355441 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 12 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1390/1261 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 13 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1390/2251 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 13 A · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354530 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 14 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1391729 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 15 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139272 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1363544 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 16 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1393362 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1395392 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 19 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1397551 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 21 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1399503 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 23 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1400474 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 25 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1404433 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 27 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1405611 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 29 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1406557 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 31 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1407539 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 33 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1410490 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 35 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1411465 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 37 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1412500 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1415533 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1416568 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 43 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1419727 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 45 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1420364 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 47 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1421369 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 49 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1348641 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 51 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1349542 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 53 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1350664 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 55 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1351613 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 57 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1352/2637 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 59 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1353462 m²Cäcilie-Freisberg-Straße 61 · 26,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cäcilie-Freisberg-Straße in Bendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cäcilie-Freisberg-Straße
AbkürzungCäcilie-Freisberg-Str.
Postleitzahl56170
OrtBendorf
OrtsteilStromberg
Breitengrad50.45237
Längengrad7.59175
Vorwahl02601, 02622
TelefonnetzNauort, Bendorf Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR