Cafeastr. / Cafeastraße in 12347 Berlin

Straßenprofil

Cafeastraße in Berlin

Die Straße Cafeastraße liegt in Berlin im Bereich Britz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Britz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 819 m, A 113 2,7 km, A 103 5,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cafeastraße in Berlin im Bereich Britz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,9 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Gradestraße 819 m
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen43

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2 m
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 km38. Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule1,3 kmAlfred-Nobel-Schule
  • Kita828 mKita Paradiesvögel
  • Bus343 mBerlin, Gradestraße 91, ca. 256 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS+U Hermannstraße (Berlin), ca. 2.080 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmS Südkreuz Bhf (Berlin), ca. 2.816 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße883 m133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2 mBahnstrecke
  • A 100819 mA 100 / AS Gradestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmAlfred-Nobel-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmKenntnisreich gGmbH · Fachschule
  • Förderschule1,2 kmMarianne-Cohn-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 608 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 343 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,9 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 883 m, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 2 m
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CafeastraßeBerlin
Grundschule1,0 km

38. Schule (Grundschule)

Kita828 m

Kita Paradiesvögel

Bus343 m

Berlin, Gradestraße 91, ca. 256 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall3,2 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 100883 m

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 608 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlTempelhofer Weg 14 12347 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 608 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LenkeitRixdorfer Str. 67-69 12109 Berlin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12347 Berlin-Britz, Tempelhofer Weg 91/97Tempelhofer Weg 91/97 12347 Berlin-Britz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DardanellenwegDardanellenweg 50 12109 Berlin-Mariendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordSilbersteinstraße 146 12051 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 231-235 12055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Tempelhof Wolf. Str.88Wolframstrasse 88 12105 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Ahmed YorckbrückenBautzener Straße 36 10829 Berlin
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12347, Britzer Damm 59Britzer Damm 59 12347 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHermannstraße 158a 12051 Berlin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-TempelhofOrdensmeisterstraße 7-11 12099 Berlin-Tempelhof
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 665 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 530 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MälzerTempelhofer Weg 11 12347 Berlin
    Bäckerei · 665 mOSM
  • Kiez Shop
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannMohriner Allee 21
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Wurst und Schinken HaaseTempelhofer Damm 227 12099 Berlin
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Gemüse- und JungpflanzenmanufakturSangerhauser Weg 11 12349 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kalazan Döner
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • Kantine Sorgenfrei e.V.
    Restaurant · 283 mOSM
  • Café BergholzBergholzstraße 2 12099 Berlin
    Café · 481 mOSM
  • Vereinsheim Ostelbien IIKoppelweg 56 12347 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 569 mOSM
  • Gelateria La Spada
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Neuer St. Michael-Kirchhof
    Friedhof · 562 mOSM
  • Park
    Park · 679 mOSM
  • BMX-Rampe
    Sportplatz · 717 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 728 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 800 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neukölln
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 44Götzstraße 6 12099 Berlin
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 658 mOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbe 350 €/m² in 15 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 29 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Tempelhof-Schöneberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Cafeastraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cafeastraße
AbkürzungCafeastr.
Postleitzahl12347
OrtBerlin
OrtsteilBritz
Breitengrad52.453873
Längengrad13.418742
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR