Carl-Hoffmann-Str. / Carl-Hoffmann-Straße in 33609 Bielefeld

Straßenprofil

Carl-Hoffmann-Straße in Bielefeld

Die Straße Carl-Hoffmann-Straße liegt in Bielefeld im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
  • Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,3 km, A 33 9,4 km, A 30 16,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Hoffmann-Straße in Bielefeld im Bereich Innenstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 621 m, Fernzug 2,9 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bielefeld-Ost 5,3 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mVolkeningschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium am Seidensticker-Campus gebundene Ganztagsschule der Stadt Biele
  • Kita125 mKiTa Heeper Fichten
  • Bus119 mBielefeld, Petristraße, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBielefeld, Ostbahnhof, ca. 569 Abfahrten werktags
  • Tram621 mBielefeld, Ziegelstraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße4,7 km93.086 Kfz/Tag
  • A 25,3 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
  • A 339,4 kmA 33 / AS Bielefeld-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium am Seidensticker-Campus gebundene Ganztagsschule der Stadt Biele · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Bielefeld · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule am Schlehenweg Städt. Realschule Bielefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmMaria-Stemme-Berufskolleg der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmSchule am Niedermühlenhof,Fördersch.,FSP Geistige Entw.d.Berufspraxisstufe Sek.II Staatl.gen.Ersatzs. Lernhaus Lebenshilfe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Kort, NSG Beckendorfer Muehlenbachtal · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Sparrenburg · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBexter Bach, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.315 ha, Gewerbe 1.449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auf dem Kort (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Sparrenburg | Landschaftsschutzgebiet: Bexter Bach; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 621 m, Fernzug 2,9 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 2.688 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 399 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,2 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 93.086 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Hoffmann-StraßeBielefeld
Grundschule712 m

Volkeningschule Städt. Gem. Grundschule

Kita125 m

KiTa Heeper Fichten

Bus119 m

Bielefeld, Petristraße, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 621 m, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,7 km

93.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 947 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 33607 Bielefeld, Heeperstr. 248Heeperstr. 248 33607 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • LidlLidlStadtheider Str. 11 33609 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerner-Bock-Straße 38 33602 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAE center SchenkeHuberstraße 25 33607 Bielefeld
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bielefeld-InnenstadtTeutoburger Straße 96 33607 Bielefeld-Innenstadt
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Jöllenbecker StraßeJöllenbecker Str. 220-222 33613 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBielefeld, 33719, Hillegosser Str. 15-17Hillegosser Str. 15-17 33719 Bielefeld
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngersche Straße 96 33611 Bielefeld
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-BaumheideEckendorfer Straße 70 33609 Bielefeld
    Tierbedarf · 399 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 105 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Park 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lucky Farry KioskZiegelstraße 58 33609 Bielefeld
    Kiosk / Convenience · 105 mOSM
  • ÄhrensacheBleichstraße 126 33607 Bielefeld
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Fleischerei BernhardBleichstraße 44a 33607 Bielefeld
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • FruchtquelleHillegosser Straße 32 33719 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Marktkauf GetränkemarktDonauschwabenstraße 33609 Bielefeld
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Papperla PubZiegelstraße 32 33609 Bielefeld
    Restaurant · 121 mOSM
  • Dala's Döner & PizzaZiegelstraße 45 33609 Bielefeld
    Imbiss / Fast Food · 132 mOSM
  • Eiscafe BresciaZiegelstraße 25 33609 Bielefeld
    Eisdiele · 278 mOSM
  • Dart-PubBleichstraße 197 33607 Bielefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • Pollmeier BäckerantEckendorfer Straße 37a 33609 Bielefeld
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 41 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Heepen
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MeinolfMeinolfstraße 6 33607 Bielefeld
    Carsharing · 532 mOSM
  • MoBiel;nextbike
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr Bielefeld, Sondereinheit ABC-ErkundungAm Finkenbach 18a 33609 Bielefeld
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Polizeiwache OstLerchenstraße 2 33607 Bielefeld
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 630 mOSM
  • Wertstoffhof MitteHerforder Straße 220 33609 Bielefeld
    Recyclingcontainer · 827 mOSM
  • Klärwerk HeepenSchelpmilser Weg 21 33609 Bielefeld
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 20 €/m² in 117 m; gewerbliche Baufläche 240 €/m² in 186 m; gewerbliche Baufläche 310 €/m² in 294 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Hoffmann-Straße in Bielefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Hoffmann-Straße
AbkürzungCarl-Hoffmann-Str.
Postleitzahl33609
OrtBielefeld
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.034561
Längengrad8.574126
Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241
TelefonnetzOerlinghausen, Werther Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld-Sennestadt, Bielefeld-Jöllenbeck, Schloss Holte-Stukenbrock, Leopoldshöhe, Gütersloh-Friedrichsdorf, Bielefeld, Herford, Spenge, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
GemeindeBielefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR