Carl-Maria-von-Weber-Str. / Carl-Maria-von-Weber-Straße in 93053 Regensburg

Straßenprofil

Carl-Maria-von-Weber-Straße in Regensburg

Die Straße Carl-Maria-von-Weber-Straße liegt in Regensburg im Bereich Galgenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Galgenberg.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRegensburg
  • Vorwahl09401, 09403, 0941

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,1 km, A 93 3,2 km Luftlinie
  • Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Maria-von-Weber-Straße in Regensburg im Bereich Galgenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 220 m, Fernzug 1,2 km, Rufbus 17,5 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.856 EUR/Ew., Steuerkraft 1.897 EUR/Ew., Einzelhandel 9.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Regensburg-Universität 1,1 km
  • E-Mobilität: 228 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mGrundschule am Napoleonstein Regensburg
  • Weiterführende Schule292 mStaatliche Berufsoberschule Regensburg
  • Kita579 mEvangelischer Kindergarten St. Matthäus
  • Bus118 mFranz-Mayer-Straße, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn220 mBrahmsstraße, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmCaritas-Krankenhaus St. Josef
  • Fernstraße4,1 km65.463 Kfz/Tag
  • A 31,1 kmA 3 / AS Regensburg-Universität
  • A 933,2 kmA 93 / AS Regensburg-Kumpfmühl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAlbrecht-Altdorfer-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule292 mStaatliche Berufsoberschule Regensburg · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule292 mStaatliche Berufsoberschule Regensburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule814 mSonderpädagogisches Förderzentrum Regensburg an der Bajuwarenstraße · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Keilstein, Brandlberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 2,3 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,0 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.325 ha, Gewerbe 1.033 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, Regionalbahn 220 m, Fernzug 1,2 km, Rufbus 17,5 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 170 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Naturnähe48/1005,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 65.463 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Maria-von-Weber-StraßeRegensburg
Grundschule702 m

Grundschule am Napoleonstein Regensburg

Kita579 m

Evangelischer Kindergarten St. Matthäus

Bus118 m

Franz-Mayer-Straße, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 220 m, Fernzug 1,2 km, Rufbus 17,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

Caritas-Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 934,1 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 720 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93053 Regensburg-Galgenberg, Franz-Mayer-Straße 16Franz-Mayer-Straße 16 93053 Regensburg-Galgenberg
    Lebensmittel-Discounter · 170 mQuelle
  • EDEKAE centerHornstraße 6 93053 Regensburg
    Lebensmittel · 738 mQuelle
  • PENNYPenny KasernenviertelHornstr. 10 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 839 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Hösl-Straße 1 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • LidlLidlMerowinger Str. 1 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-InnenstadtFriedenstraße 23 93053 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornstraße 6 93053 Regensburg
    Drogerie · 720 mQuelle
  • MüllerRegensburg Weiße-Lilien-StraßeWeiße-Lilien-Str. 13 93047 Regensburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannRegensburg, 93059, Hans-Hayder-Str. 2Hans-Hayder-Str. 2 93059 Regensburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg LangobardenstraßeLangobardenstraße 2 93053 Regensburg
    Tierbedarf · 958 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 202 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 328 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 41 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 202 mOSM
  • Biendl & WeberBurgunderstraße 4 93053 Regensburg
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Metzgerei GierstorferBurgunderstraße 4 93053 Regensburg
    Metzgerei · 288 mOSM
  • SinghFurtmayrstraße 8 93053 Regensburg
    Kiosk / Convenience · 914 mOSM
  • Obst und Gemüse VölklKumpfmühler Straße 51 93051 Regensburg
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ONTRAFranz-Mayer-Straße 5a 93053 Regensburg
    Restaurant · 328 mOSM
  • Cafeteria ArchitekturGalgenbergstraße 32 93053 Regensburg
    Café · 620 mOSM
  • Bierstüberl OaseHumboldtstraße 3a 93053 Regensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Wok King
    Imbiss / Fast Food · 855 mOSM
  • Casper‘s EisMaximilianstraße 25 93047 Regensburg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BMX Dirt Park
    Sportplatz · 65 mOSM
  • Interkultureller Garten Regensburg
    Gartenanlage · 87 mOSM
  • Bauspielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Park
    Park · 352 mOSM
  • FOS/BOS Sporthalle
    Sportzentrum · 362 mOSM
  • Unterer Katholischer Friedhof
    Friedhof · 692 mOSM

Mobilität2 Typen

  • das Stadtwerk.Earl
    Carsharing · 390 mOSM
  • BikeambulanzBahnhofstraße 18 93047 Regensburg
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrspolizeiinspektion RegensburgKleiberstraße 2 93053 Regensburg
    Polizei · 902 mOSM
  • Hauptwache Berufsfeuerwehr RegensburgGreflingerstraße 20 93055 Regensburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 41 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 575 mOSM
  • OTH Regensburg
    Windkraftanlage · 893 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.856 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.140,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.856 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Carl-Maria-von-Weber-Straße, 93053 Regensburg
Position: 49.001839, 12.106873

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Maria-von-Weber-Straße in Regensburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Maria-von-Weber-Straße
AbkürzungCarl-Maria-von-Weber-Str.
Postleitzahl93053
OrtRegensburg
OrtsteilGalgenberg
Breitengrad49.001839
Längengrad12.106873
Vorwahl09401, 09403, 0941
TelefonnetzNeutraubling, Donaustauf, Regensburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtRegensburg
GemeindeRegensburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.897 EUR/Ew.BBSR INKAR