Caspar-Merian-Str. / Caspar-Merian-Straße in 97877 Wertheim

Straßenprofil

Caspar-Merian-Straße in Wertheim

Die Straße Caspar-Merian-Straße liegt in Wertheim im Bereich Hofgarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofgarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,3 km, A 81 20,1 km, A 7 35,3 km Luftlinie
  • Breitband74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Caspar-Merian-Straße in Wertheim im Bereich Hofgarten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.651 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 3,3 km
  • E-Mobilität: 193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Kreuzwertheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita1,4 kmEvangelischer Kindergarten Höhefeld
  • Bus312 mHofgarten, Am Bildacker, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWertheim, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,3 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße16,5 km6.929 Kfz/Tag
  • A 33,3 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8120,1 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,3 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmComenius Realschule Wertheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule21,5 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllenberg-Kapf, Gutenberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim, Sandstein Spessart · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzFreudenberg, Kembachtal · 33,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wertheim (4 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leidenrain (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim; Sandstein Spessart; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg; Kembachtal; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 312 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 6.929 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -83
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,3 km
  • Digitale Infrastruktur61/10074,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Caspar-Merian-StraßeWertheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Kreuzwertheim

Kita1,4 km

Evangelischer Kindergarten Höhefeld

Bus312 m

Hofgarten, Am Bildacker, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall26,3 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2716,5 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLengfurter Straße 47 97892 Kreuzwertheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 6 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAE center KraftSudetenstraße 8 97877 Wertheim-Bestenheid
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DreispitzAm Dreispitz 2 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97837 Erlenbach, Dürre Wiese 2Dürre Wiese 2 97837 Erlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+58 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKreuzwertheimLengfurterstr. 47a 97892 Kreuzwertheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 4 97877 Wertheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 601 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kachel
    Bäckerei · 601 mOSM
  • Dolce Vita Concept StorePackhofstraße 4 97877 Wertheim
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Logo Getränke-FachmarktLengfurter Straße 45 97892 Kreuzwertheim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Eisenhauer97877
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obstbau KöhlerRicholfstraße 79 97877 Wertheim
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PizzaExpress
    Restaurant · 376 mOSM
  • Gärtnerhäusle Café & MikrobäckereiHofgartenstraße 1 97877 Wertheim
    Café · 384 mOSM
  • Altstadt KebabhausEichelgasse 29 97877
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • BoutiqueRathausgasse 2 97877 Wertheim
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Altstadt Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Tennisclub Gelb-Blau Wertheim
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Park
    Park · 411 mOSM
  • Kanu-Club WertheimWürzburger Straße 29 97877 Wertheim
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 683 mOSM
  • Schäferhundeverein Wertheim
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WertheimWilhelm-Blos-Straße 1 97877 Wertheim
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WertheimBismarckstraße 33 97877 Wertheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Containerdienst&Wertstoffhof Funk
    Recyclingcontainer · 473 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 475 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.651 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Caspar-Merian-Straße, 97877 Wertheim
Position: 49.760818, 9.537764

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8562/01.325 m²Caspar-Merian-Straße 3 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8575/02.493 m²Caspar-Merian-Straße 4 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8563/01.194 m²Caspar-Merian-Straße 5 · 10,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8575/02.493 m²Caspar-Merian-Straße 6 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8564/0534 m²Caspar-Merian-Straße 7 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8564/1636 m²Caspar-Merian-Straße 7 a · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8565/0796 m²Caspar-Merian-Straße 9 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8576/01.176 m²Caspar-Merian-Straße 10 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8566/0586 m²Caspar-Merian-Straße 11 · 4,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8577/01.232 m²Caspar-Merian-Straße 12 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8567/0762 m²Caspar-Merian-Straße 13 · 12,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8567/1724 m²Caspar-Merian-Straße 13 a · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8578/01.150 m²Caspar-Merian-Straße 14 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8568/01.350 m²Caspar-Merian-Straße 15 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8579/01.111 m²Caspar-Merian-Straße 16 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8569/01.174 m²Caspar-Merian-Straße 17 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8569/01.174 m²Caspar-Merian-Straße 17 a · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8580/01.050 m²Caspar-Merian-Straße 18 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8570/01.008 m²Caspar-Merian-Straße 19 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8581/0890 m²Caspar-Merian-Straße 20 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8571/0957 m²Caspar-Merian-Straße 21 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8582/0827 m²Caspar-Merian-Straße 22 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8572/0984 m²Caspar-Merian-Straße 23 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8583/0872 m²Caspar-Merian-Straße 24 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8573/01.785 m²Caspar-Merian-Straße 25 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8679/0720 m²Caspar-Merian-Straße 27 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8682/0726 m²Caspar-Merian-Straße 28 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8678/0708 m²Caspar-Merian-Straße 29 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8683/0723 m²Caspar-Merian-Straße 30 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8677/0706 m²Caspar-Merian-Straße 31 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8684/0762 m²Caspar-Merian-Straße 32 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8676/0770 m²Caspar-Merian-Straße 33 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8685/0750 m²Caspar-Merian-Straße 34 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8675/0763 m²Caspar-Merian-Straße 35 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8687/0794 m²Caspar-Merian-Straße 36 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8674/0763 m²Caspar-Merian-Straße 37 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8688/0759 m²Caspar-Merian-Straße 38 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8673/0723 m²Caspar-Merian-Straße 39 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8672/0732 m²Caspar-Merian-Straße 41 · 19,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Caspar-Merian-Straße in Wertheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Caspar-Merian-Straße
AbkürzungCaspar-Merian-Str.
Postleitzahl97877
OrtWertheim
OrtsteilHofgarten
Breitengrad49.760818
Längengrad9.537764
Vorwahl09342, 09345, 09348, 09377, 09397
TelefonnetzWertheim, Külsheim Baden, Werbach-Gamburg, Freudenberg-Boxtal, Wertheim-Dertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWertheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR