Celler Str. / Celler Straße in 29342 Wienhausen

Straßenprofil

Celler Straße in Wienhausen

Die Straße Celler Straße liegt in Wienhausen im Bereich Wienhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wienhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05082, 05149

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 21,8 km, A 2 24,4 km, A 7 24,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Celler Straße in Wienhausen im Bereich Wienhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 932 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 36,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.105 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.597 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 21,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 4.960 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule932 mGrundschule Wienhausen
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Flotwedel
  • Kita731 mKindertagesstätte Räuberhöhle
  • Bus333 mWienhausen Wienhausen Celler Straße,Wienhausen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße12,1 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3721,8 kmA 37
  • A 224,4 kmA 2 / AS Hämelerwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Lachendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Flotwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllerdreckwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 12,7 % FFH
LandschaftsschutzAlleraue und Dünen bei Altencelle und Osterloh, Allertal bei Celle · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller mit Altgewässern und Auenlebensräumen bei Osterloh (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Alleraue und Dünen bei Altencelle und Osterloh; Allertal bei Celle | Naturschutzgebiet: Allerdreckwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 54 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 36,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,76 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 37 21,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +48
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Celler StraßeWienhausen
Grundschule932 m

Grundschule Wienhausen

Kita731 m

Kindertagesstätte Räuberhöhle

Bus333 m

Wienhausen Wienhausen Celler Straße,Wienhausen, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall8,1 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18812,1 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 54 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WienhausenStorchenweg 2 29342 Wienhausen
    Lebensmittel-Discounter · 54 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29358 Eicklingen, Braunschweiger Str. 10Braunschweiger Str. 10 29358 Eicklingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AnkermannSchmolkamp 52 29358 Eicklingen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlNienhagener Str. 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienhagener Straße 3 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlvernsche+Straße+1 29229 Celle/Garßen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWathlingen, 29339, Bachstr. 2Bachstr. 2 29339 Wathlingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergstraße 26b 29221 Celle
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 976 mnächste lokale Versorgung
  • Café 730 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei WittigHauptstraße 18 29342 Wienhausen
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Fleischerei Zimmermann
    Metzgerei · 997 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktLärchenweg 2 29227 Celle
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Brandes Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nini's Café
    Café · 730 mOSM
  • Enzo's Pizza
    Imbiss / Fast Food · 784 mOSM
  • Biergarten Mühlengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 823 mOSM
  • Braugasthaus Mühlengrund
    Restaurant · 843 mOSM
  • Eis-Café Florenz
    Eisdiele · 881 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • TS Wienhausen
    Sportzentrum · 422 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 677 mOSM
  • Friedhof Wienhausen
    Friedhof · 817 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing, Hannoversche Straße
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wienhausen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Wienhausen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Kläranlage Wienhausen
    Kläranlage · 678 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Enercon E-53
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.105 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.105 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wienhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Celler Straße in Wienhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Celler Straße
AbkürzungCeller Str.
Postleitzahl29342
OrtWienhausen
OrtsteilWienhausen
Breitengrad52.579971
Längengrad10.174967
Vorwahl05082, 05149
TelefonnetzLanglingen, Wienhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWienhausen, Klostergemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR