Charlottenburger Ufer in 10587 Berlin

Straßenprofil

Charlottenburger Ufer in Berlin

Die Straße Charlottenburger Ufer liegt in Berlin im Bereich Charlottenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Charlottenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 1,4 km, A 111 1,7 km, A 115 2,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenburger Ufer in Berlin im Bereich Charlottenburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 256 m, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,6 km, ca. 343 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Kaiserdamm 1,4 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, Strecke 6020#6107#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule256 mMierendorff-Grundschule
  • Weiterführende Schule605 mPrivates Europa-Gymnasium Berlin
  • Kita148 mEKT - Kindergarten am Schloß Charlottenburg
  • Bus313 mBerlin, Eosanderstraße, ca. 343 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße3,1 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6107#6170
  • A 1001,4 kmA 100 / AS Kaiserdamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium605 mPrivates Europa-Gymnasium Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule650 mSchule am Schloss (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule601 mIFAG Institut für angewandte Gerontologie · Berufsfachschule
  • Förderschule768 mArno-Fuchs-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 256 m, weiterführend 605 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 467 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 313 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,6 km, ca. 343 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Charlottenburger UferBerlin
Grundschule256 m

Mierendorff-Grundschule

Kita148 m

EKT - Kindergarten am Schloß Charlottenburg

Bus313 m

Berlin, Eosanderstraße, ca. 343 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall1,6 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1113,1 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 575 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Alt-LietzowAlt-Lietzow 15-19 10587 Berlin
    Lebensmittel · 467 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10589 Berlin-Charlottenburg, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 10589 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 6 10589 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 757 mQuelle
  • PENNYPenny KlausenerplatzKlausenerplatz 7 14059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 836 m
  • ALDI NordALDI NordHuttenstraße 41-44 10553 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Berlin Sophie-Charlotten-Str. 25Sophie-Charlotten-Straße 25 14059 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10585, Otto-Suhr-Allee 94Otto-Suhr-Allee 94 10585 Berlin
    Drogerie · 575 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilmersdorfer Straße 126/127 10627 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-CharlottenburgLützenstraße 7a 10711 Berlin-Charlottenburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 307 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 91 mnächste Gastronomie
  • Park 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Multishop @ SchlossOtto-Suhr-Allee 143 10585 Berlin
    Kiosk / Convenience · 307 mOSM
  • back timeSpandauer Damm 1 14059 Berlin
    Bäckerei · 374 mOSM
  • Ullrich GetränkemarktWilmersdorfer Straße 25 10585 Berlin
    Getränkemarkt · 778 mOSM
  • Bizim Kasap
    Metzgerei · 896 mOSM
  • Frucht InselKnesebeckstraße 12 10623 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AnkerCharlottenburger Ufer 6 10587 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 91 mOSM
  • Bar BrassAm Spreebord 9 10589 Berlin
    Restaurant · 212 mOSM
  • KudikaCharlottenburger Ufer 1 10587 Berlin
    Café · 241 mOSM
  • CharlottenBurger
    Imbiss / Fast Food · 272 mOSM
  • Eisfabrik AlanSchustehrusstraße 18 10585 Berlin
    Eisdiele · 413 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 60 mOSM
  • Spielplatz Charlottenburger Ufer 7Charlottenburger Ufer 7 10587 Berlin
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 147 mOSM
  • Sportplatz SömmeringstraßeSömmeringstraße 15 10589 Berlin
    Sportzentrum · 191 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 919 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carlo
    Fahrradverleih · 570 mOSM
  • CarsharingBerlin
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 24Kaiserdamm 1 14057 Berlin
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SuarezSuarezstraße 9-10 14057 Berlin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Berlin Recycling
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 922 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.500 €/m² in 71 m; Gewerbe 1.800 €/m² in 254 m; Gewerbliche Baufläche 450 €/m² in 271 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10587

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenburger Ufer
NameCharlottenburger Ufer
Postleitzahl10587
OrtBerlin
OrtsteilCharlottenburg
Breitengrad52.521076
Längengrad13.303659
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR