Charlottenhöhe in 16845 Stüdenitz-Schönermark

Straßenprofil

Charlottenhöhe in Stüdenitz-Schönermark

Die Straße Charlottenhöhe liegt in Stüdenitz-Schönermark im Bereich Schönermark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönermark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 22,2 km, A 19 26,3 km, A 14 44,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenhöhe in Stüdenitz-Schönermark im Bereich Schönermark erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 39,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 14,3 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.641 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 8.173 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Herzsprung 22,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 18,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGoethe-Grundschule Kyritz
  • Weiterführende Schule5,9 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz
  • Kita2,2 kmSonnenschein
  • Bus1,0 kmVollmersdorf, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,6 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmBreddin, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße17,6 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2422,2 kmA 24 / AS Herzsprung
  • A 1926,3 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule6,1 kmCarl-Diercke-Schule Oberschule Kyritz · Oberschule
  • Berufliche Schule26,2 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule30,4 kmMosaik-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Wittstock · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWesthavelland · 35,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westhavelland (Naturpark, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Königsfließ (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,6 km, 4.690 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 35,7 Min.
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 105 Betroffene, 18,3 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 14,3 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CharlottenhöheStüdenitz-Schönermark
Grundschule5,4 km

Goethe-Grundschule Kyritz

Kita2,2 km

Sonnenschein

Bus1,0 km

Vollmersdorf, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 39,5 km

Klinik / Notfall5,7 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel14,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16717,6 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlPerleberger Str. 55 16866 Kyritz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16866 Kyritz, Graf-v.-d.-Schulenburg-Str. 11Graf-v.-d.-Schulenburg-Str. 11 16866 Kyritz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPritzwalker Straße 46 b 16866 Kyritz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA Kyritz-SchmidtPritzwalker Straße 48 16866 Kyritz
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKyritz, 16866, Maxim-Gorki-Str. 38Maxim-Gorki-Str. 38 16866 Kyritz
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kindt
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Bioladen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Kerstin Meilicke
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gastwirtschaft Jahnke
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Café Schröder
    Café · 5,7 kmOSM
  • Eismühle
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Rosengarten
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rehfeld
    Feuerwehr · 4,3 kmOSM
  • Polizeirevier KyritzPritzwalker Straße 17 16866 Hansestadt Kyritz
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 10 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 821 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Charlottenhöhe 3239, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenhöhe
NameCharlottenhöhe
Postleitzahl16845
OrtStüdenitz-Schönermark
OrtsteilSchönermark
Breitengrad52.911224
Längengrad12.330656
Vorwahl033971, 033972, 033973
TelefonnetzKyritz Brandenb, Breddin, Zernitz b Neustadt Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeStüdenitz-Schönermark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR