Chattenweg in 61381 Friedrichsdorf

Straßenprofil

Chattenweg in Friedrichsdorf

Die Straße Chattenweg liegt in Friedrichsdorf im Bereich Seulberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seulberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert790 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,6 km, A 661 5,1 km, A 66 13,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chattenweg in Friedrichsdorf im Bereich Seulberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 843 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 500 m, Tram 11,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,25 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 4,6 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule843 mHardtwaldschule Seulberg
  • Weiterführende Schule1,6 kmPhilipp-Reis-Schule
  • Kita238 mKinderhaus Wirbelwind
  • Bus361 mFriedrichsdorf-Seulberg Brendelstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn500 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn500 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße5,1 km49.747 Kfz/Tag
  • A 54,6 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 6615,1 kmA 661 / AS Bad Homburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmMaria-Ward-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmFritz-Redl-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 594 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 361 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 500 m, Tram 11,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 74 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10042,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+286 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChattenwegFriedrichsdorf
Grundschule843 m

Hardtwaldschule Seulberg

Kita238 m

Kinderhaus Wirbelwind

Bus361 m

Friedrichsdorf-Seulberg Brendelstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 500 m, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall4,6 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6615,1 km

49.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 845 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 12 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KöppernAmselweg 34-36 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 845 mQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLouisenstraße 67 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 516 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Moos
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Metzgerei Rompel
    Metzgerei · 650 mOSM
  • Luca's GetränkemarktLohgrundweg 5 61381 Friedrichsdorf
    Getränkemarkt · 676 mOSM
  • DK Kiosk
    Kiosk / Convenience · 677 mOSM
  • Friedrichsdorfer Kleinmarkthalle
    Obst/Gemüse · 697 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • l'IincontroBerliner Straße 11 61381 Friedrichsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM
  • Pizzeria "Da Salvatore"Alt Seulberg 39 61381 Friedrichsdorf
    Restaurant · 569 mOSM
  • Königs Ambiente
    Café · 613 mOSM
  • Mylo Asia-NudelbarWilhelmstraße 23 61381 Friedrichsdorf
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • Eiscafe Ober-Erlenbach
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Obere Römerhofstraße
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Friedhof Seulberg
    Friedhof · 394 mOSM
  • Privater Garten
    Park · 426 mOSM
  • ViversaniAm Houiller Platz 4c
    Sportzentrum · 743 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 420 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SeulbergAm Placken 2 61381 Friedrichsdorf
    Feuerwehr · 641 mOSM
  • Polizeidirektion HochtaunusSaalburgstraße 116 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 695 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.731 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 790 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 80 m; Nutzungsart KGA 15 €/m² in 121 m; gewerbliche Baufläche 160 €/m² in 280 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.731 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone790 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedrichsdorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chattenweg in Friedrichsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert790 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chattenweg
NameChattenweg
Postleitzahl61381
OrtFriedrichsdorf
OrtsteilSeulberg
Breitengrad50.248989
Längengrad8.648748
Vorwahl06007, 06172, 06175
TelefonnetzRosbach-Rodheim, Bad Homburg v d Höhe, Friedrichsdorf Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeFriedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR