Chiemseestr. / Chiemseestraße in 68219 Mannheim

Straßenprofil

Chiemseestraße in Mannheim

Die Straße Chiemseestraße liegt in Mannheim im Bereich Rheinau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,5 km, A 656 4,6 km, A 5 7,3 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chiemseestraße in Mannheim im Bereich Rheinau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 839 m, Regionalbahn 839 m, Tram 839 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 1,5 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mGerhart-Hauptmann-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmKonrad-Duden-Realschule
  • Kita1,6 kmDie Mäusekinder Brühl
  • Bus154 mRheinau, Am Rheinauer See, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn839 mMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn839 mMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße4,7 km50.173 Kfz/Tag
  • A 61,5 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 6564,6 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmKonrad-Duden-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 839 m, Regionalbahn 839 m, Tram 839 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 468 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChiemseestraßeMannheim
Grundschule745 m

Gerhart-Hauptmann-Schule Grundschule

Kita1,6 km

Die Mäusekinder Brühl

Bus154 m

Rheinau, Am Rheinauer See, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 839 m, Regionalbahn 839 m, Tram 839 m

Klinik / Notfall8,7 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6564,7 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HafenEdinger Riedweg 49 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 468 m
  • EDEKAEDEKA EmbachLuftschiffring 28 68782 Brühl
    Lebensmittel · 801 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Landstraße 5c 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlRheinauer Ring 95 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Baden)Mannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 880 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Gothe
    Bäckerei · 131 mOSM
  • Getränke FesslerIda-Pfeiffer-Straße 79 68219 Mannheim
    Getränkemarkt · 454 mOSM
  • Bonjour
    Kiosk / Convenience · 599 mOSM
  • Metzgerei SinnBrühler Straße 10 68782 Brühl
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Schwetzinger SPARGELVERSAND Jakob Rohr & Sohn
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Seeblick
    Restaurant · 155 mOSM
  • Imbiss-Pizzeria Da Gianni
    Imbiss / Fast Food · 452 mOSM
  • Wasserski & Wakeboarding Mannheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • Tropical
    Café · 1,2 kmOSM
  • Die EisdieleKolmarer Straße 2
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • SC Rot-Weiß 1952 Mannheim-Rheinau e.V..
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Steffi-Graf-Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Rohrhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Marktplatz Hirschacker
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SüdRelaisstraße 214 68219 Mannheim
    Feuerwehr · 932 mOSM
  • Polizeiposten Mannheim-RheinauKronenburgstraße 8
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 880 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk AltripAm Waldpark 4
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Chiemseestraße, 68219 Mannheim
Position: 49.416798, 8.531883

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 6a: 2, Nr. 46: 3

Flurstück 26515/3223 m²Chiemseestraße 1 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26515/2150 m²Chiemseestraße 3 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26515/1150 m²Chiemseestraße 5 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26405/0343 m²Chiemseestraße 6 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 26412/04.499 m²Chiemseestraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 26405/0343 m²Chiemseestraße 6a · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 26405/1287 m²Chiemseestraße 6a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 26515/0227 m²Chiemseestraße 7 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25562/55587 m²Chiemseestraße 46 · 48,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 26330/039 m²Chiemseestraße 46 · 37,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 26337/0205 m²Chiemseestraße 46 · 41,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 26600/0228 m²Chiemseestraße 49 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25562/55587 m²Chiemseestraße 50 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26599/0150 m²Chiemseestraße 51 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26598/0150 m²Chiemseestraße 53 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26597/0223 m²Chiemseestraße 55 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26578/0260 m²Chiemseestraße 56 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26601/0438 m²Chiemseestraße 57 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26579/0174 m²Chiemseestraße 58 · 49,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26601/0438 m²Chiemseestraße 59 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26580/0174 m²Chiemseestraße 60 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26602/0185 m²Chiemseestraße 61 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26581/0174 m²Chiemseestraße 62 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26603/0181 m²Chiemseestraße 63 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26582/0176 m²Chiemseestraße 64 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26604/0181 m²Chiemseestraße 65 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26583/0174 m²Chiemseestraße 66 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26605/0181 m²Chiemseestraße 67 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26584/0174 m²Chiemseestraße 68 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26606/0271 m²Chiemseestraße 69 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26586/0174 m²Chiemseestraße 70 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26587/0174 m²Chiemseestraße 72 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26588/0255 m²Chiemseestraße 74 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26590/0260 m²Chiemseestraße 78 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26591/0174 m²Chiemseestraße 80 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26592/0174 m²Chiemseestraße 82 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26593/0176 m²Chiemseestraße 84 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26594/0174 m²Chiemseestraße 86 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26595/0174 m²Chiemseestraße 88 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26596/0260 m²Chiemseestraße 90 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26607/0252 m²Chiemseestraße 92 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26607/1248 m²Chiemseestraße 94 · 47,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chiemseestraße in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chiemseestraße
AbkürzungChiemseestr.
Postleitzahl68219
OrtMannheim
OrtsteilRheinau
Breitengrad49.416798
Längengrad8.531883
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR