Chopinstr. / Chopinstraße in 03050 Cottbus

Straßenprofil

Chopinstraße in Cottbus

Die Straße Chopinstraße liegt in Cottbus im Bereich Sachsendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03050 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sachsendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 1,7 km, A 13 29,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chopinstraße in Cottbus im Bereich Sachsendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 222 m, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 283 m, Fernzug 3,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 1,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule222 mEuropaschule Regine Hildebrandt Grundschule Cottbus
  • Weiterführende Schule330 mSachsendorfer Oberschule Cottbus
  • Kita143 mEuropakita"Max und Moritz"Haus B
  • Bus150 mCottbus, Europaschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
  • Tram283 mCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall2,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,8 km8.701 Kfz/Tag
  • A 151,7 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1329,8 kmA 13 / AS Bronkow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium482 mPückler-Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule330 mSachsendorfer Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,9 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 222 m, weiterführend 330 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 283 m, Fernzug 3,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 527 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10020,9 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChopinstraßeCottbus
Grundschule222 m

Europaschule Regine Hildebrandt Grundschule Cottbus

Kita143 m

Europakita"Max und Moritz"Haus B

Bus150 m

Cottbus, Europaschule, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 283 m, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall2,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1695,8 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 527 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 568 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlUhlandstr. 12 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 527 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03048 Cottbus, Thierbacher Str.11Thierbacher Str.11 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 568 mQuelle
  • PENNYPenny SachsendorfTurower Str. 62 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 609 m
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF CottbusMadlower Chaussee 4 03051 Cottbus
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-MadlowHardenbergstraße 5 03050 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSachsendorfer Straße 5 03051 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Cottbus Gallinchener Hauptstraße 4Gallinchener Hauptstrasse 4 03051 Cottbus - Gallinchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktThierbacher Straße 12 03048 Cottbus
    Drogerie · 568 mQuelle
  • RossmannCottbus, 03048, Vetschauer Str. 70Vetschauer Str. 70 03048 Cottbus
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 919 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 456 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dreißig
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Liefer-BarRingstraße 23 03050 Cottbus
    Getränkemarkt · 987 mOSM
  • Tabak & Journal
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Kadach
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Meier´s MarktAnnahofer Graben 13 03099 Kolkwitz
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El ToroTheodor-Storm-Straße 3A 03050 Cottbus
    Restaurant · 193 mOSM
  • Call a PizzaHeinrich-Mann-Straße 11 03050 Cottbus
    Imbiss / Fast Food · 389 mOSM
  • Snookerschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • MensaLipezker Straße 47 03048 Cottbus
    Café · 781 mOSM
  • Eis GreschkeNeuhausener Straße 2 03048 Cottbus
    Eisdiele · 979 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Park
    Park · 782 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rotrunner
    Fahrradverleih · 393 mOSM
  • YourCar CottbusWernerstraße 21 03046 Cottbus
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 812 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 85 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 796 mOSM
  • Cottbuser Klärwerk
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone EFH/ZFH i.Sachsendorf-Madlow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 1591.131 m²Chopinstraße 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.589 m²Chopinstraße 4 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.105 m²Chopinstraße 5 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.055 m²Chopinstraße 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2681.111 m²Chopinstraße 7 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162789 m²Chopinstraße 8 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2671.112 m²Chopinstraße 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163787 m²Chopinstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298350 m²Chopinstraße 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299763 m²Chopinstraße 11 A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164780 m²Chopinstraße 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165777 m²Chopinstraße 12 A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.114 m²Chopinstraße 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.032 m²Chopinstraße 14 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2641.114 m²Chopinstraße 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.022 m²Chopinstraße 16 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.116 m²Chopinstraße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.115 m²Chopinstraße 19 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3172.150 m²Chopinstraße 20 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261488 m²Chopinstraße 21 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71946 m²Chopinstraße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.004 m²Chopinstraße 25 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459661 m²Chopinstraße 27 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.228 m²Chopinstraße 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2461 m²Chopinstraße 31 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2132 m²Chopinstraße 31 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.228 m²Chopinstraße 32 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449572 m²Chopinstraße 34 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1992 m²Chopinstraße 35 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450577 m²Chopinstraße 36 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.124 m²Chopinstraße 37 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99716 m²Chopinstraße 38 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97718 m²Chopinstraße 40 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464887 m²Chopinstraße 42 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.013 m²Chopinstraße 43 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463887 m²Chopinstraße 44 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.128 m²Chopinstraße 45 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462946 m²Chopinstraße 46 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79848 m²Chopinstraße 47 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461971 m²Chopinstraße 48 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.132 m²Chopinstraße 51 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89846 m²Chopinstraße 52 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.074 m²Chopinstraße 53 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03050

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chopinstraße in Cottbus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chopinstraße
AbkürzungChopinstr.
Postleitzahl03050
OrtCottbus
OrtsteilSachsendorf
Breitengrad51.724464
Längengrad14.330043
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR