Christian-Lassen-Str. / Christian-Lassen-Straße in 53117 Bonn

Straßenprofil

Christian-Lassen-Straße in Bonn

Die Straße Christian-Lassen-Straße liegt in Bonn im Bereich Buschdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53117 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buschdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 1,3 km, A 565 1,3 km, A 59 5,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Christian-Lassen-Straße in Bonn im Bereich Buschdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 860 m, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / Kreuz Bonn-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mGemeinschaftsgrundschule Am Apfelgarten der Bundesstadt Bonn
  • Weiterführende Schule742 mPriv. Freie Waldorfschule Bonn
  • Kita496 mZoppoter Straße 2
  • Bus124 mBonn Buschdorf Gewerbepark Buschdorf, ca. 240 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBonn Endenich Nord Bf, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße5,0 km94.343 Kfz/Tag
  • A 5551,3 kmA 555 / Kreuz Bonn-Nord
  • A 5651,3 kmA 565 / Kreuz Bonn-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmTannenbusch-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule921 mBertolt-Brecht-Gesamtschule Schule der Stadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmHeinrich-Hertz-Europakolleg der Bundesstadt Bonn Berufskolleg mit beruflichem Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule249 mFörderschule Schlesienstraße Geistige Entwicklung in Primar- u. Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 248 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 860 m, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 94.343 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Christian-Lassen-StraßeBonn
Grundschule248 m

Gemeinschaftsgrundschule Am Apfelgarten der Bundesstadt Bonn

Kita496 m

Zoppoter Straße 2

Bus124 m

Bonn Buschdorf Gewerbepark Buschdorf, ca. 240 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 860 m

Klinik / Notfall3,9 km

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5655,0 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 862 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 901 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAgnetendorfer Straße 6 53119 Bonn-Tannenbusch
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 921 mQuelle
  • PENNYPenny BuschdorfOtto-Hahn-Strasse 18 53117 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 931 m
  • LidlLidlJustus-von-Liebig-Str. 8 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MohrLievelingsweg 84 53119 Bonn
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53121 Bonn, Endenicher Str. 282Endenicher Str. 282 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAgnetendorfer Straße 4 53119 Bonn
    Drogerie · 901 mQuelle
  • RossmannBonn, 53117, Auerberger Mitte 12Auerberger Mitte 12 53117 Bonn
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BuschdorfOtto-Hahn-Straße 16 53117 Bonn
    Tierbedarf · 953 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 94 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsChristian-Lassen-Straße 9 53117 Bonn
    Bäckerei · 114 mOSM
  • Trinkladen BonnOppelner Straße 29 53119 Bonn
    Getränkemarkt · 602 mOSM
  • Lotto Toto DilaraSchlesienstraße 5 53119 Bonn
    Kiosk / Convenience · 788 mOSM
  • Obsthof Klein
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei SchwarzRiegelerstraße 2a 53119 Bonn
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 94 mOSM
  • Pizzeria BacksteinChristian-Lassen-Straße 9 53117 Bonn
    Restaurant · 117 mOSM
  • Restaurant Caspi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 892 mOSM
  • Bäckerei Elmar KleinPaulusplatz 1 53119 Bonn
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe EtnaPaulusplatz 8 53119 Bonn
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Buschdorf
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Sportmeile Bonn
    Sportzentrum · 602 mOSM
  • Park
    Park · 632 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 686 mOSM
  • Erlebnisschulhof
    Gartenanlage · 801 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 674 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 926 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeianlaufstelle TannenbuschOppelner Straße 126b 53119 Bonn
    Polizei · 851 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Buschdorf)Von-den-Driesch-Straße 39 53117 Bonn
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 271 mOSM
  • bonnorange
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage Hersel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 470 €/m² in 122 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 130 m; Wohnbaufläche 670 €/m² in 241 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53117

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Christian-Lassen-Straße in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert180 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Christian-Lassen-Straße
AbkürzungChristian-Lassen-Str.
Postleitzahl53117
OrtBonn
OrtsteilBuschdorf
Breitengrad50.753086
Längengrad7.058218
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR