Christian-Pommer-Str. / Christian-Pommer-Straße in 38112 Braunschweig

Straßenprofil

Christian-Pommer-Straße in Braunschweig

Die Straße Christian-Pommer-Straße liegt in Braunschweig im Bereich Veltenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veltenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 577 m, A 391 3,2 km, A 392 4,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Christian-Pommer-Straße in Braunschweig im Bereich Veltenhof erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 2,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Hafen 577 m
  • E-Mobilität: 264 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Veltenhof
  • Weiterführende Schule2,7 kmLessinggymnasium
  • Kita1,6 kmWatenbüttel
  • Bus111 mBraunschweig, Christian-Pommer-Straße Mitte, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmBraunschweig, Bhf. Gliesmarode, ca. 468 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße983 m94.474 Kfz/Tag
  • A 2577 mA 2 / AS Braunschweig-Hafen
  • A 3913,2 kmA 391 / AS Braunschweig-Hansestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Papenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBBS Braunschweig, Otto-Bennemann-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmFöS-LE Astrid Lindgren · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 2,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 1.546 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 491 m, Apotheke 554 m, Grundschule 630 m, Autobahn 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 983 m, 94.474 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Christian-Pommer-StraßeBraunschweig
Grundschule2,4 km

Grundschule Veltenhof

Kita1,6 km

Watenbüttel

Bus111 m

Braunschweig, Christian-Pommer-Straße Mitte, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2983 m

94.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WatenbüttelCeller Heerstraße 312 38112 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38112 Braunschweig-Veltenhof, Sandhofenstr. 2Sandhofenstr. 2 38112 Braunschweig-Veltenhof
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OttHauptstr. 69a 38110 Braunschweig
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Denkmal 4 38112 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunschweig, 38112, Am Denkmal 5Am Denkmal 5 38112 Braunschweig
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 30 38114 Braunschweig
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 675 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 794 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ziebart
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Der Kiosk am GrasplatzAm Grasplatz 5 38112 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • DönerWeltHansestraße 74a 38112 Braunschweig
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt PrinzlerAschenkamp 16a 38110 Braunschweig
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaféWaller See 2A 38179 Schwülper
    Café · 675 mOSM
  • Mr. Lee
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Hafenflair
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Watenbüttel KebaphausCeller Heerstraße 317 38112 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • De Pellegrin
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 794 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Grasplatz
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Tennis Center Veltenhof
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Sheepersharing - GeschäftsstelleHamburger Straße 64 38114 Braunschweig
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Braunschweig-WatenbüttelKonradstraße 1 38112 Braunschweig
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr WatenbüttelRingelnatzstraße 9 38112 Braunschweig
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Braunschweiger Schrotthandel
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Steinhof
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Hafen-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Christian-Pommer-Straße in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Christian-Pommer-Straße
AbkürzungChristian-Pommer-Str.
Postleitzahl38112
OrtBraunschweig
OrtsteilVeltenhof
Breitengrad52.320744
Längengrad10.468482
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR