Chüdenstr. / Chüdenstraße in 29410 Salzwedel

Straßenprofil

Chüdenstraße in Salzwedel

Die Straße Chüdenstraße liegt in Salzwedel im Bereich Hansestadt Salzwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzwedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert57 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 38,5 km, A 39 51,6 km, A 2 64,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chüdenstraße in Salzwedel im Bereich Hansestadt Salzwedel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.950 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 38,5 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 5.629 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mGrundschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Weiterführende Schule366 mGanztagsgemeinschaftsschule "Comenius"
  • Kita211 mIntegrativer Kindergarten "Am Feuerwehrplatz"
  • Bus114 mSAW Bürgercenter 1, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,9 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall984 mAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,0 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1438,5 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3951,6 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium728 mFr.-L.-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule938 mJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,2 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlütlinger Holz, Ferchauer Forst · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeeke-Dumme-Niederung, Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel · 9,9 % FFH, Landgraben-Dumme-Niederung, Landgraben- und Dummeniederung · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGain - Mühlenbach - obere Dummeniederung, Lüchower Landgraben · 6,1 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 485 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet, 1,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung; Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel | Landschaftsschutzgebiet: Gain - Mühlenbach - obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 374 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 832 m, weiterführend 366 m
  • Digitale Infrastruktur91/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 38,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 56,8 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.950 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10021,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChüdenstraßeSalzwedel
Grundschule832 m

Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"

Kita211 m

Integrativer Kindergarten "Am Feuerwehrplatz"

Bus114 m

SAW Bürgercenter 1, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall984 m

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1904,0 km

5.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 374 m
  • ALDI NordALDI NordNeutorstraße 63+65 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 522 m
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 873 mQuelle
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29410 Salzwedel, Ernst-Thälmann-Str. 1 bErnst-Thälmann-Str. 1 b 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorbritzBuchenallee 2-4 29410 Salzwedel
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlArendseer Str. 8 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzwedel, 29410, Buchenallee 1Buchenallee 1 29410 Salzwedel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 77 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 113 mnächste Gastronomie
  • Park 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 411 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Salzwedeler BaumkuchenbetriebeKleine Sankt-Ilsen-Straße 14 29410 Salzwedel
    Bäckerei · 77 mOSM
  • Altstädter ReformhausBurgstraße 75 29410 Salzwedel
    Kiosk / Convenience · 195 mOSM
  • Fleischerei KuhlmannVor dem Neuperver Tor 15 29410 Salzwedel
    Metzgerei · 277 mOSM
  • Getränke UniversumAm Chüdenwall 21 29410 Salzwedel
    Getränkemarkt · 395 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 113 mOSM
  • Eisen-CarlNeutorstraße 5 29410 Salzwedel
    Restaurant · 204 mOSM
  • Café KruseHolzmarktstraße 4-6 29410 Salzwedel
    Café · 248 mOSM
  • Lutze`s ButzeBurgstraße 35 29410 Salzwedel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 283 mOSM
  • GuzzoNeuperverstraße 36 29410 Salzwedel
    Eisdiele · 348 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 815 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 854 mOSM
  • Friedhöfe Alt- und Neustadt Salzwedel
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland e.V.
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SalzwedelBrückenstraße 4 29410 Salzwedel
    Feuerwehr · 487 mOSM
  • Polizeirevier SalzwedelGroße Pagenbergstraße 10 29410 Salzwedel
    Polizei · 783 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 411 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 772 mOSM
  • Kläranlage Salzwedel
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 57 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 52 €/m² in 6 m; Mischgebiet 35 €/m² in 51 m; Mischgebiet 52 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone57 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chüdenstraße in Salzwedel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert57 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chüdenstraße
AbkürzungChüdenstr.
Postleitzahl29410
OrtHansestadt Salzwedel
OrtsteilHansestadt Salzwedel
Breitengrad52.849522
Längengrad11.15456
Vorwahl03901, 039032, 039035
TelefonnetzSalzwedel, Mahlsdorf b Salzwedel, Kuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeSalzwedel, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR