Cochstedter Str. / Cochstedter Straße in 39444 Hecklingen

Straßenprofil

Cochstedter Straße in Hecklingen

Die Straße Cochstedter Straße liegt in Hecklingen im Bereich Schneidlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneidlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 12,3 km, A 14 17,8 km, A 2 31,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cochstedter Straße in Hecklingen im Bereich Schneidlingen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 24,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.023 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 7.777 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -245 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-Mitte 12,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule11,0 kmDr.-Frank-Gymnasium
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung Sonnenkäferland
  • Bus570 mSchneidlingen Cochstedter Straße, Richtung Cochstedt, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmFrose, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße15,8 km2.213 Kfz/Tag
  • A 3612,3 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
  • A 1417,8 kmA 14 / AS Calbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule59,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule623 mKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHakel, Salzstelle bei Hecklingen · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Hakel südlich Kroppenstedt · 6,2 % FFH, Hakel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Hakel · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt; Salzstelle bei Hecklingen; Weinberggrund bei Hecklingen | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Hakel | Naturschutzgebiet: Hakel; Salzstelle bei Hecklingen | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 2.213 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 570 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 24,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 11,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-245 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Flughafenumfeld48/100Magdeburg/Cochstedt 5,8 km
  • Naturnähe54/1007,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cochstedter StraßeHecklingen
Grundschule5,7 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung Sonnenkäferland

Bus570 m

Schneidlingen Cochstedter Straße, Richtung Cochstedt, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall16,2 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24615,8 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut BallhauseFriedrich-Stengel-Str. 24 39444 Hecklingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Staßfurt, Hecklinger Str.Hecklinger Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 844 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 621 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HEMMagdeburger Straße 23 39444 Hecklingen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Bremmel
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss "Am Baumgarten"Am Baumgarten 2 39444 Hecklingen
    Imbiss / Fast Food · 844 mOSM
  • Gaststätte "Zum Auerhahn"Am Bahnhof 3 39444 Hecklingen
    Restaurant · 929 mOSM
  • Burg Café
    Café · 5,8 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Eiscafé zum kühlen Kuß
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schneidlingen
    Friedhof · 621 mOSM
  • Park
    Park · 875 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 945 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr SchneidlingenMagdeburger Straße 25a 39444 Hecklingen
    Feuerwehr · 900 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cochstedter Straße in Hecklingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cochstedter Straße
AbkürzungCochstedter Str.
Postleitzahl39444
OrtHecklingen
OrtsteilSchneidlingen
Breitengrad51.891891
Längengrad11.43191
Vorwahl03925, 039265, 039267
TelefonnetzStassfurt, Löderburg, Schneidlingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeHecklingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer361 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR