Cösitzer Weg in 06369 Weißandt-Gölzau

Straßenprofil

Cösitzer Weg in Weißandt-Gölzau

Die Straße Cösitzer Weg liegt in Weißandt-Gölzau im Bereich Weißandt-Gölzau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißandt-Gölzau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,1 km, A 14 14,6 km, A 143 22,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cösitzer Weg in Weißandt-Gölzau im Bereich Weißandt-Gölzau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 592 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.960 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 9,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschuleverbund Radegast-Edderitz
  • Weiterführende Schule5,4 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita1,5 kmHort Radegast
  • Bus592 mWeißandt-Gölzau, Verwaltungsamt, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmJeßnitz(Anh), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWeißandt-Gölzau, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße1,1 km7.020 Kfz/Tag
  • A 99,1 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1414,6 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,0 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,8 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Cösitzer Teich · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Horngrabenniederung · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 5,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogtei (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Horngrabenniederung; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Brambach; Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten88/100Netto Marken-Discount 708 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 592 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cösitzer WegWeißandt-Gölzau
Grundschule1,5 km

Grundschuleverbund Radegast-Edderitz

Kita1,5 km

Hort Radegast

Bus/Rufbus592 m

Weißandt-Gölzau, Verwaltungsamt, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 592 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall18,3 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1831,1 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06369 Weißandt-Gölzau, Gewerbepark 2Gewerbepark 2 06369 Weißandt-Gölzau
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 627 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 762 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Stadtbäckerei Rödel
    Bäckerei · 627 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenDessauer Straße 25 06369 Radegast
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss im Nahkauf
    Imbiss / Fast Food · 762 mOSM
  • Gaststätte PriesdorfPriesdorfer Straße 6 06780 Zörbig
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele Prosigk
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Eiscaffeé BlechschmidtSchützenplatz 2 06780 Zörbig
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Sport- und Kulturzentrum
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Friedhof Gnetsch
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Stützpunktfeuerwehr Weißandt-Gölzau
    Feuerwehr · 160 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 346 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 639 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 663 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 7: 2

Flurstück 120/49700 m²Cösitzer Weg 1 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11035.322 m²Cösitzer Weg 2 · 25,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 120/982.185 m²Cösitzer Weg 3 · 33,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 120/45550 m²Cösitzer Weg 4 · 47,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11453.691 m²Cösitzer Weg 5 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 60/1112 m²Cösitzer Weg 6 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 60/2732 m²Cösitzer Weg 6 · 67,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 60/82.642 m²Cösitzer Weg 6 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 60/9123 m²Cösitzer Weg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 60/103.027 m²Cösitzer Weg 7 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cösitzer Weg in Weißandt-Gölzau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cösitzer Weg
NameCösitzer Weg
Postleitzahl06369
OrtWeissandt-Gölzau
OrtsteilWeißandt-Gölzau
Breitengrad51.667088
Längengrad12.075022
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeSüdliches Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR