Compbachweg in 53343 Wachtberg

Straßenprofil

Compbachweg in Wachtberg

Die Straße Compbachweg liegt in Wachtberg im Bereich Pech. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pech.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 4,6 km, A 562 5,7 km, A 59 8,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Compbachweg in Wachtberg im Bereich Pech erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 4,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmStädt. Gem. Grundschule Heiderhof
  • Weiterführende Schule3,5 kmAloisius-Kolleg Priv. Gymnasium der Jesuiten
  • Kita469 mKath. Kindergarten St. Raphael
  • Bus416 mWachtberg Pech Grundschule, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBonn Bad Godesberg Bf, ca. 398 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße4,6 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5654,6 kmA 565 / AS Merl
  • A 5625,7 kmA 562 / AS Bonn-Bad Godesberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmAloisius-Kolleg Priv. Gymnasium der Jesuiten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bonn · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,5 kmGem. Hauptschule Wachtberg in Berkum · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,7 kmFriedrich-List-Berufskolleg Kaufm. Berufs- und Berufsfachschule der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmSiebengebirgsschule Förderschule der Stadt Bonn mit den FSPLernen,Emot.u.soz.Entw.u.Sprache(LES) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Daechelsberg - Liessemer Berg, NSG Kaolingrube Oedingen · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 1,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Gewaessersystem Swistbach · 82,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 371 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-Godesberger Bach und Zufluesse; LSG-In den Gemeinden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 416 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe62/10017,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur64/10061,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CompbachwegWachtberg
Grundschule2,7 km

Städt. Gem. Grundschule Heiderhof

Kita469 m

Kath. Kindergarten St. Raphael

Bus416 m

Wachtberg Pech Grundschule, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall3,2 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5654,6 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BockAkazienweg 10 53177 Bonn - Bad Godesberg -
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBernareggio Platz 8 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichsstraße 1a 53125 Bonn-Röttgen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53175 Bonn, Im Bendel 4Im Bendel 4 53175 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FriesdorfKlufterstrasse 1 53175 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBernareggio Platz 1 53343 Wachtberg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53177, Theaterplatz 26Theaterplatz 26 53177 Bonn
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn Bad GodesbergSankt-Augustinus-Straße 84 53175 Bonn
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 514 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 775 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pecher Backliebe
    Bäckerei · 514 mOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Draitschbrunnen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei VoigtFriesdorfer Straße 93 53173 Bonn
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Küpper
    Restaurant · 775 mOSM
  • Biergarten Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Villiper Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Bonner EiszeitAkazienweg 2-10 53177 Bonn
    Café · 3,0 kmOSM
  • faVio's
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Schiesskino Wachtberg
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Waldfriedhof Heiderhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wachtberg - Löschgruppe PechSeibachstraße 5 53343 Wachtberg
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizei BerkumRathausstraße 25 53343 Wachtberg
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage Pech
    Kläranlage · 720 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.301 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 136 m; Grünland 4 €/m² in 136 m; Acker 6 €/m² in 408 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 356448 m²Compbachweg 1 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556842 m²Compbachweg 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357400 m²Compbachweg 3 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5571.658 m²Compbachweg 4 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358380 m²Compbachweg 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5581.248 m²Compbachweg 6 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359460 m²Compbachweg 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5591.252 m²Compbachweg 8 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360623 m²Compbachweg 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222360 m²Compbachweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223613 m²Compbachweg 10 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7945 m²Compbachweg 11 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797807 m²Compbachweg 11 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 369784 m²Compbachweg 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795707 m²Compbachweg 13 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7965 m²Compbachweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368591 m²Compbachweg 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351682 m²Compbachweg 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367500 m²Compbachweg 16 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352706 m²Compbachweg 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174685 m²Compbachweg 18 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353655 m²Compbachweg 19 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210556 m²Compbachweg 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354728 m²Compbachweg 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4081.312 m²Compbachweg 21 a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209563 m²Compbachweg 22 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4091.276 m²Compbachweg 23 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426189 m²Compbachweg 23 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.073 m²Compbachweg 24 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4762.010 m²Compbachweg 25 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4921.306 m²Compbachweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587985 m²Compbachweg 25 b · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429918 m²Compbachweg 26 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428436 m²Compbachweg 26 a · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586946 m²Compbachweg 27 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585934 m²Compbachweg 27 a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584947 m²Compbachweg 27 b · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4302.225 m²Compbachweg 28 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583863 m²Compbachweg 29 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580478 m²Compbachweg 29 b · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581647 m²Compbachweg 29 b · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579471 m²Compbachweg 29 c · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577793 m²Compbachweg 29 d · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381.500 m²Compbachweg 30 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460395 m²Compbachweg 31 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459395 m²Compbachweg 31 a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458395 m²Compbachweg 31 b · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457397 m²Compbachweg 31 c · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602430 m²Compbachweg 31 d · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5941.444 m²Compbachweg 32 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412837 m²Compbachweg 33 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474352 m²Compbachweg 35 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475780 m²Compbachweg 35 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3881.735 m²Compbachweg 36 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414482 m²Compbachweg 37 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3871.597 m²Compbachweg 38 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603624 m²Compbachweg 39 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591667 m²Compbachweg 39 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296917 m²Compbachweg 39 b · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59044 m²Compbachweg 39 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59340 m²Compbachweg 39 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3861.455 m²Compbachweg 40 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183750 m²Compbachweg 41 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3851.386 m²Compbachweg 42 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.027 m²Compbachweg 43 · 30,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206127 m²Compbachweg 43 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29711 m²Compbachweg 43 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30015 m²Compbachweg 43 · 26,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30124 m²Compbachweg 43 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3051 m²Compbachweg 43 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 306231 m²Compbachweg 43 · 0,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3841.045 m²Compbachweg 44 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270705 m²Compbachweg 45 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250986 m²Compbachweg 46 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285110 m²Compbachweg 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349845 m²Compbachweg 47 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249990 m²Compbachweg 48 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267591 m²Compbachweg 49 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.144 m²Compbachweg 50 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350791 m²Compbachweg 51 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358564 m²Compbachweg 51 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247974 m²Compbachweg 52 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4251.033 m²Compbachweg 53 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 364910 m²Compbachweg 54 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363851 m²Compbachweg 54 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290914 m²Compbachweg 55 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.157 m²Compbachweg 56 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Compbachweg
NameCompbachweg
Postleitzahl53343
OrtWachtberg
OrtsteilPech
Breitengrad50.656857
Längengrad7.113723
Vorwahl02225, 0228
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeWachtberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR