Coriansberg in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Coriansberg in Itzehoe

Die Straße Coriansberg liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,0 km, A 7 27,2 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Coriansberg in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 234 m, weiterführend 262 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 966 m, Fernzug 966 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 3,0 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule234 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule262 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule
  • Kita33 mKatholische Kindertagesstätte St.Ansgar
  • Bus101 mItzehoe Coriansberg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn966 mItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 233,0 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 727,2 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium293 mKaiser-Karl-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule262 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 234 m, weiterführend 262 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 966 m, Fernzug 966 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 313 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CoriansbergItzehoe
Grundschule234 m

Fehrs-Schule

Kita33 m

Katholische Kindertagesstätte St.Ansgar

Bus101 m

Itzehoe Coriansberg, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 966 m, Fernzug 966 m

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 513 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 313 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 895 m
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 975 mQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 513 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 185 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 166 mnächste Gastronomie
  • Park 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 185 mOSM
  • Bäckerei FrähmckeBreite Straße 12 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 448 mOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 516 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 652 mOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BabylonSt.-Jürgen-Straße 2 25524 Itzehoe
    Restaurant · 166 mOSM
  • Kevins Pizza
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • TascaCoriansberg 4 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 180 mOSM
  • Cafe PhaenomenonBerliner Platz 8 25524 Itzehoe
    Café · 379 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 497 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Park
    Park · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 733 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 71 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 400 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Coriansberg, 25524 Itzehoe
Position: 53.923798, 9.524850

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 15 a: 2, Nr. 20: 3, Nr. 36: 2

Flurstück 61/1113 m²Coriansberg 1 · 74,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82/2304 m²Coriansberg 2 · 92,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/3398 m²Coriansberg 3 · 75,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 278/49251 m²Coriansberg 3 c · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/84186 m²Coriansberg 4 · 86,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58414 m²Coriansberg 5 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1127 m²Coriansberg 6 · 65,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/1191 m²Coriansberg 7 · 71,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3107 m²Coriansberg 7 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4131 m²Coriansberg 8 · 81,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3242 m²Coriansberg 9 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3226 m²Coriansberg 10 · 79,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/57167 m²Coriansberg 11 · 76,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 206/5189 m²Coriansberg 11 a · 99,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155/206192 m²Coriansberg 13 · 79,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/1119 m²Coriansberg 14 · 86,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 904/206277 m²Coriansberg 15 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125/206389 m²Coriansberg 15 a · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142/206111 m²Coriansberg 15 a · 69,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/1131 m²Coriansberg 16 · 84,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1597/178928 m²Coriansberg 17 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1647/179709 m²Coriansberg 19 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/2151 m²Coriansberg 20 · 81,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 162/7254 m²Coriansberg 20 · 79,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 5011.639 m²Coriansberg 20 · 39,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 621/181184 m²Coriansberg 21 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/181384 m²Coriansberg 21 a · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/3399 m²Coriansberg 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/2452 m²Coriansberg 24 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/3280 m²Coriansberg 24 a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3360 m²Coriansberg 26 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/477 m²Coriansberg 26 a · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/5170 m²Coriansberg 28 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/6154 m²Coriansberg 30 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1560/189196 m²Coriansberg 31 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1314/191477 m²Coriansberg 31 a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112/193303 m²Coriansberg 33 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/41.211 m²Coriansberg 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097/193530 m²Coriansberg 35 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1310 m²Coriansberg 36 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/941.144 m²Coriansberg 36 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098/195380 m²Coriansberg 37 · 54,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Coriansberg in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Coriansberg
NameCoriansberg
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.923798
Längengrad9.52485
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR