Cosaer Str. / Cosaer Straße in 06369 Prosigk

Straßenprofil

Cosaer Straße in Prosigk

Die Straße Cosaer Straße liegt in Prosigk im Bereich Cosa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cosa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,7 km, A 14 16,5 km, A 143 25,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cosaer Straße in Prosigk im Bereich Cosa erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.960 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 9,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschuleverbund Radegast-Edderitz
  • Weiterführende Schule8,4 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita4,5 kmHort Radegast
  • Bus279 mCosa (Anhalt), ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmMarke, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWeißandt-Gölzau, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße4,0 km7.020 Kfz/Tag
  • A 99,7 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1416,5 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,3 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,4 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Cösitzer Teich · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Horngrabenniederung · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 5,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogtei (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Horngrabenniederung; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Brambach; Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 279 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cosaer StraßeProsigk
Grundschule4,5 km

Grundschuleverbund Radegast-Edderitz

Kita4,5 km

Hort Radegast

Bus279 m

Cosa (Anhalt), ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall16,0 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1834,0 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06369 Weißandt-Gölzau, Gewerbepark 2Gewerbepark 2 06369 Weißandt-Gölzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Rödel
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenDessauer Straße 25 06369 Radegast
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Freie Tankstelle QuellendorfKöthener Straße 14 06386 Südliches Anhalt
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Getränke-QuelleLeipziger Straße 36c 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele Prosigk
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Imbiss im Nahkauf
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Pfennigs Gaststätte
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eiscaffeé BlechschmidtSchützenplatz 2 06780 Zörbig
    Café · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Cosa
    Friedhof · 38 mOSM
  • LSG 1930 Prosigk
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • SV Gölzau 1924 e.V.
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gnetsch
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 305 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 20: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 8/111.932 m²Cosaer Straße 1 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/83.328 m²Cosaer Straße 2 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6/131.266 m²Cosaer Straße 3 · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6/82.058 m²Cosaer Straße 4 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5/71.826 m²Cosaer Straße 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/101.587 m²Cosaer Straße 6 · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/44.055 m²Cosaer Straße 7 · 7,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/31.009 m²Cosaer Straße 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/51.488 m²Cosaer Straße 8 A · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10/61.082 m²Cosaer Straße 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/32.026 m²Cosaer Straße 13 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6529 m²Cosaer Straße 14 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12/65 m²Cosaer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12/1100 m²Cosaer Straße 15 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/7475 m²Cosaer Straße 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4441 m²Cosaer Straße 17 · 26,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 13/1258 m²Cosaer Straße 18 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2246 m²Cosaer Straße 19 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/747.650 m²Cosaer Straße 20 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1000655 m²Cosaer Straße 20 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10081.150 m²Cosaer Straße 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10031.910 m²Cosaer Straße 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.476 m²Cosaer Straße 24 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61.406 m²Cosaer Straße 25 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1/7326 m²Cosaer Straße 26 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8809 m²Cosaer Straße 26 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100325.010 m²Cosaer Straße 26 A · 27,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4/20920 m²Cosaer Straße 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/22409 m²Cosaer Straße 28 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/214.185 m²Cosaer Straße 29 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4/171.868 m²Cosaer Straße 30 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/25566 m²Cosaer Straße 31 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000288 m²Cosaer Straße 31 A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/24444 m²Cosaer Straße 32 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cosaer Straße in Prosigk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cosaer Straße
AbkürzungCosaer Str.
Postleitzahl06369
OrtProsigk
OrtsteilCosa
Breitengrad51.696209
Längengrad12.072893
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeSüdliches Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR