Coswiger Str. / Coswiger Straße in 39261 Zerbst

Straßenprofil

Coswiger Straße in Zerbst

Die Straße Coswiger Straße liegt in Zerbst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39261 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 20,3 km, A 14 29,0 km, A 2 30,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Coswiger Straße in Zerbst erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 859 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.168 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Vockerode 20,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmEv. Bartholomäischule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule859 mSekundarschule CIERVISTI - Ganztagsschule
  • Kita1,0 kmHort an der E. Bartholomäi-Schule Zerbst
  • Bus154 mZerbst/Anhalt, Einkaufscenter, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmZerbst/Anhalt, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße8,7 km3.639 Kfz/Tag
  • A 920,3 kmA 9 / AS Vockerode
  • A 1429,0 kmA 14 / AS Calbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium990 mGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule870 mSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,3 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule17,3 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik, Jütrichauer Busch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Steckby-Lödderitz, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,3 % FFH, Altengrabower Heide, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 16,3 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittlere Elbe · 55,6 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 511 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fläming (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterwesten (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Steckby-Lödderitz; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Keller Schloßruine Zerbst; Kühnauer Heide und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 211 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 859 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 3.639 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Vockerode 20,3 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Coswiger StraßeZerbst
Grundschule1,1 km

Ev. Bartholomäischule - Grundschule -

Kita1,0 km

Hort an der E. Bartholomäi-Schule Zerbst

Bus154 m

Zerbst/Anhalt, Einkaufscenter, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall17,4 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1848,7 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 211 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center BeckerCoswiger Str. 1 39261 Zerbst
    Lebensmittel · 230 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39261 Zerbst, Dessauer Str. 53-55Dessauer Str. 53-55 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • LidlLidlLusoer Str. 42 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 357 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosslauer Straße 29 39261 Zerbst (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 829 m
  • KauflandKaufland ZerbstAlte Brücke 3 39261 Zerbst
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJütrichauer Straße 23 39261 Zerbst/Anhalt
    Drogerie · 211 mQuelle
  • RossmannZerbst, 39261, Alte Brücke 12Alte Brücke 12 39261 Zerbst
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 64 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 181 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StarCoswiger Straße 5 39261 Zerbst/Anhalt
    Kiosk / Convenience · 64 mOSM
  • Getränke QuelleCoswiger Straße 7 A 39261 Zerbst/Anhalt
    Getränkemarkt · 71 mOSM
  • Bäckerei Ohle
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Starke
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Babgen Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 181 mOSM
  • RestaurantLusoer Straße 42 39261 Zerbst/Anhalt
    Restaurant · 319 mOSM
  • Steinecke
    Café · 366 mOSM
  • Eiscafe by anneFritz-Brandt-Straße 14 A 39261 Zerbst/Anhalt
    Eisdiele · 930 mOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Frauentor-Friedhof
    Friedhof · 455 mOSM
  • Park
    Park · 478 mOSM
  • Fohlenweide
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Weinberg
    Gartenanlage · 959 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 571 mOSM
  • Revierkommissariat ZerbstHeide 7 39261 Zerbst/Anhalt
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 366 mOSM
  • Zerbst
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk Niederlepte
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 25 €/m² in 147 m; Mischgebiet 44 €/m² in 179 m; allgemeines Wohngebiet 44 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39261

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Coswiger Straße in Zerbst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert29 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Coswiger Straße
AbkürzungCoswiger Str.
Postleitzahl39261
OrtZerbst/Anhalt
Breitengrad51.961098
Längengrad12.09892
Vorwahl03923
TelefonnetzZerbst
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZerbst/Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR