Crücherner Str. / Crücherner Straße in 06369 Kleinpaschleben
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Crücherner Straße liegt in Kleinpaschleben im Bereich Kleinpaschleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinpaschleben.
Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 14 13,3 km, A 36 13,4 km, A 9 24,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
58/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Crücherner Straße in Kleinpaschleben im Bereich Kleinpaschleben erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
prüfungsbedürftige Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Crücherner Straße in Kleinpaschleben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,7 km, 7.664 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen56
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 589 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 21,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule40,8 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule7,3 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,3 km
Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 19,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Crücherner StraßeKleinpaschleben
Grundschule5,7 km
Grundschule Baalberge
Kita6,3 km
Kindertagesstätte "Kinderglück"
Bus589 m
Kleinpaschleben, Im Bauerndorf (2), ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 589 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 21,4 km
Klinik / Notfall22,4 km
Städtisches Klinikum Dessau
Lebensmittel7,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 65,7 km
7.664 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
ALDI NordKonrad-Adenauer-Allee 3 06366 Köthen (Anhalt)
Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
EDEKA Center StenschkeLangenfelder Str. 8 06366 Köthen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 550 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 564 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 589 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 21,4 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 1,8 km; Bus: Kleinpaschleben, Im Bauerndorf (2) (589 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Dessau, überregionales Traumazentrum, Dessau-Roßlau, 22,4 km
5.145 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.742 Kraftfahrzeuge insgesamt, 594 Krafträder, 634 Lkw (Osternienburger Land, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 10.991 registrierte Fälle, 7.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 505 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Mosigkau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 13,7 km
Schutzgebiete
BfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiet, 14,4 % Vogelschutzgebiet, 23,4 % Landschaftsschutzgebiete, 21,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %, Wald 4,3 %, Landwirtschaft 80,2 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 219 ha, Industrie/Gewerbe 122 ha (Osternienburger Land, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Osternienburger Land)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.928 Einwohner (Stand 31.12.2024), -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42, -5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
563 unter 10 Jahre (7,1 %), 2.189 ab 65 Jahre (27,6 %) (Osternienburger Land, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.128 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osternienburger Land), Stand 30.06.2024
8.121 Einwohner (Osternienburger Land, Abweichung zur Fortschreibung -203, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Könnern, A014012, 13,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 36 / Dreieck Kreuz Bernburg, A014010#A036032, 13,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Dessau-Süd, A009011a, 24,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Kinderglück" 6,3 km, Integrative Kindertagesstätte "Spatzennest" 6,6 km, Hort "Regenbogenschule" 6,9 km, Kindertagesstätte "Angelika Hartmann" 7,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.