Culemannstr. / Culemannstraße in 33604 Bielefeld

Straßenprofil

Culemannstraße in Bielefeld

Die Straße Culemannstraße liegt in Bielefeld im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
  • Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 33 6,2 km, A 30 19,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Culemannstraße in Bielefeld im Bereich Innenstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 331 m, Fernzug 2,4 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bielefeld-Ost 5,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mFröbelschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule547 mSekundarschule Königsbrügge Städt. Sekundarschule Bielefeld - Sekundarstufe I -
  • Kita258 mEv. Kindertageseinrichtung Paul-Gerhardt
  • Bus331 mBielefeld, Mozartstraße/Synagoge, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBielefeld, Ostbahnhof, ca. 569 Abfahrten werktags
  • Tram331 mBielefeld, Mozartstraße/Synagoge, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall627 mKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße2,4 km72.449 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
  • A 336,2 kmA 33 / AS Bielefeld-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium689 mStädt. Cecilien-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmPrivate Evangelikale Bekenntnisschule Priv.Gesamtschule -Sek.I-d.Trägervereins d.Evangelikalen Bekenntnissch. Bielefeld · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule547 mSekundarschule Königsbrügge Städt. Sekundarschule Bielefeld - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg am Tor 6 Private Einrichtung Sek.II der H. Hunger Berufskolleg gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule875 mSchule am Niedermühlenhof,Fördersch.,FSP Geistige Entw.d.Berufspraxisstufe Sek.II Staatl.gen.Ersatzs. Lernhaus Lebenshilfe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Kort, NSG Beckendorfer Muehlenbachtal · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Sparrenburg · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBexter Bach, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.315 ha, Gewerbe 1.449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auf dem Kort (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Sparrenburg | Landschaftsschutzgebiet: Bexter Bach; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 470 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 331 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 331 m, Fernzug 2,4 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 762 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 2.688 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 72.449 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,2 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CulemannstraßeBielefeld
Grundschule470 m

Fröbelschule Städt. Gem. Grundschule

Kita258 m

Ev. Kindertageseinrichtung Paul-Gerhardt

Bus/Tram331 m

Bielefeld, Mozartstraße/Synagoge, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 331 m, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall627 m

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,4 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33604 Bielefeld, Detmolder Str. 205Detmolder Str. 205 33604 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • KauflandKaufland Bielefeld-SiekerSchweriner Straße 4 33605 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlTeutoburger Straße 98 33607 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center SchenkeHuberstraße 25 33607 Bielefeld
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerner-Bock-Straße 38 33602 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny EggewegEggeweg 3 33617 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBielefeld, 33602, Niedernstr. 26Niedernstr. 26 33602 Bielefeld
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 2 33602 Bielefeld
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-StieghorstDetmolder Straße 379 33605 Bielefeld
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 335 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 188 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Market Wael
    Kiosk / Convenience · 335 mOSM
  • LechtermannOststraße 59 33604 Bielefeld
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Fleischerei und Catering HebestadtSpindelstraße 70 33604 Bielefeld
    Metzgerei · 867 mOSM
  • Marktkauf GetränkecenterArtur-Ladebeck-Straße 81 33617 Bielefeld
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Früchte-ParadiesSudbrackstraße 106 33613 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill HevalPrießallee 44 33604 Bielefeld
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • HanseatenstubePrießallee 16 33604 Bielefeld
    Restaurant · 252 mOSM
  • Café Gemach BäckerplatzAuf dem Calvinenfelde 25 33604 Bielefeld
    Café · 340 mOSM
  • Zum SiekerfeldeEhlentruper Weg 30 33604 Bielefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • Eis Ecke
    Eisdiele · 540 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Ostpark
    Park · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 499 mOSM
  • THC Gelb-Weiß Bielefeld e.V.Studentenweg 10 33617 Bielefeld
    Sportzentrum · 774 mOSM
  • Neuer Zionsfriedhof
    Friedhof · 918 mOSM

Mobilität2 Typen

  • JakobusJakobusstraße 3 33604 Bielefeld
    Carsharing · 467 mOSM
  • Sieker - Endstation
    Fahrradverleih · 929 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bielefeld, LA SiekerLipper Hellweg 41c 33604 Bielefeld
    Feuerwehr · 881 mOSM
  • Polizeiwache OstOtto-Brenner-Straße 194 33604 Bielefeld
    Polizei · 904 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 440 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 195 m; Mischgebiet 580 €/m² in 222 m; Wohnbaufläche 760 €/m² in 315 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Culemannstraße in Bielefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Culemannstraße
AbkürzungCulemannstr.
Postleitzahl33604
OrtBielefeld
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.009697
Längengrad8.547669
Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241
TelefonnetzOerlinghausen, Werther Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld-Sennestadt, Bielefeld-Jöllenbeck, Schloss Holte-Stukenbrock, Leopoldshöhe, Gütersloh-Friedrichsdorf, Bielefeld, Herford, Spenge, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
GemeindeBielefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR