Däumelstal in 37620 Dohnsen

Straßenprofil

Däumelstal in Dohnsen

Die Straße Däumelstal liegt in Dohnsen im Bereich Dohnsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37620 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 33,1 km, A 2 33,3 km, A 37 37,3 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Däumelstal in Dohnsen im Bereich Dohnsen erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Däumelstal in Dohnsen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 278 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 42,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,74 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.125 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 33,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 6.274 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Halle
  • Weiterführende Schule6,7 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf
  • Kita1,2 kmKindergarten
  • Bus278 mDohnsen(Holzminden) Kirchgraben, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmVoldagsen Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße13,2 km6.274 Kfz/Tag
  • A 733,1 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 233,3 kmA 2 / AS Rehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmViktoria-Luise-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,8 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIth, Pöttcher Grund · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIth · 16,2 % FFH, Sollingvorland · 30,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRandbereiche des Ith, Sollingvorland-Wesertal · 30,0 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Weserbergland · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sollingvorland (Vogelschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ith (Naturschutzgebiet, 0,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ith | Landschaftsschutzgebiet: Randbereiche des Ith; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Weserbergland | Naturschutzgebiet: Ith; Pöttcher Grund | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 6.274 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit36/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 42,9 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Hildesheim 33,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DäumelstalDohnsen
Grundschule2,3 km

Grundschule Halle

Kita1,2 km

Kindergarten

Bus278 m

Dohnsen(Holzminden) Kirchgraben, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Stadtbahn 31,9 km

Klinik / Notfall18,5 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 113,2 km

6.274 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.125 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Meiernbreite / Däumelstal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37620

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Däumelstal in Dohnsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Däumelstal
NameDäumelstal
Postleitzahl37620
OrtHalle
OrtsteilDohnsen
Breitengrad52.010326
Längengrad9.572022
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHalle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR