Dahlener Str. in 04779 Wermsdorf

Straßenprofil

Dahlener Str. in Wermsdorf

Die Straße Dahlener Str. liegt in Wermsdorf im Bereich Malkwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malkwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl03435, 034361, 034362, 034364

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 13,7 km, A 38 30,5 km, A 72 39,3 km Luftlinie
  • Breitband49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlener Str. in Wermsdorf im Bereich Malkwitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 35,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 607 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 13,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mGrundschule Calbitz
  • Weiterführende Schule6,9 kmOberschule Wermsdorf
  • Kita3,1 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Schloss Sonnenschein" / OT Großböhla
  • Bus356 mMalkwitz (Wermsdorf), ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße22,0 km49.808 Kfz/Tag
  • A 1413,7 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3830,5 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Klosterwiese · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCollmberg und Oschatzer Kirchenwald, Döllnitz und Mutzschener Wasser · 5,0 % FFH, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 37,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWermsdorfer Forst · 83,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wermsdorfer Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Klosterwiese (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Collmberg und Oschatzer Kirchenwald; Döllnitz und Mutzschener Wasser; Waldgebiet an der Klosterwiese; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: An der Klosterwiese | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 356 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 35,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,0 km, 49.808 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10049,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 607 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dahlener Str.Wermsdorf
Grundschule889 m

Grundschule Calbitz

Kita3,1 km

Integrative Kindertagesstätte / "Schloss Sonnenschein" / OT Großböhla

Bus356 m

Malkwitz (Wermsdorf), ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall20,5 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1422,0 km

49.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAnah & gut WermsdorfClara-Zetkin-Straße 15 04779 Wermsdorf
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFilderstädter Straße 5 a 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlAltmarkt 17-18 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMADresdener+Straße+3 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 877 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • RentzschWurzener Straße 5 04774 Dahlen
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Oschatzer Fleischwaren GmbHWellerswalder Weg 2 04758 Oschatz
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Drei LilienMarkt 6 04779 Wermsdorf
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Asia . Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café WachKirchberg 6 04779 Wermsdorf
    Café · 4,0 kmOSM
  • Highlanderhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Softeis-OaseHandwerkergasse 8 04758 Liebschützberg
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Skulpturenpark Kötitz
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Malkwitz
    Feuerwehr · 251 mOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 877 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 13a: 3, Nr. 23: 2

Flurstück 162/11.772 m²Dahlener Straße 1 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/101.614 m²Dahlener Straße 1a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/4444 m²Dahlener Straße 1b · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/93.720 m²Dahlener Straße 2 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 82/101.440 m²Dahlener Straße 2 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4269 m²Dahlener Straße 2a · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79660 m²Dahlener Straße 3 · 23,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 80/21.020 m²Dahlener Straße 3a · 15,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 76520 m²Dahlener Straße 4 · 20,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 75/1559 m²Dahlener Straße 5 · 19,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 536/2820 m²Dahlener Straße 6 · 27,5 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 61/58.869 m²Dahlener Straße 8 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/6941 m²Dahlener Straße 8b · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2773 m²Dahlener Straße 8d · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3460 m²Dahlener Straße 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2493 m²Dahlener Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35.530 m²Dahlener Straße 11 · 14,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 59/52.358 m²Dahlener Straße 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3950 m²Dahlener Straße 12a · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4628 m²Dahlener Straße 13 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2740 m²Dahlener Straße 13a · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/32.148 m²Dahlener Straße 13a · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4/5454 m²Dahlener Straße 13a · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3525 m²Dahlener Straße 14 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583.560 m²Dahlener Straße 15 · 13,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 84.940 m²Dahlener Straße 16 · 12,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 56/13.182 m²Dahlener Straße 17 · 17,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 56/2288 m²Dahlener Straße 17a · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122.640 m²Dahlener Straße 18 · 3,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 552.180 m²Dahlener Straße 19 · 29,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 132.710 m²Dahlener Straße 20 · 25,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 17/2275 m²Dahlener Straße 20a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/12.347 m²Dahlener Straße 21 · 16,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 54/293 m²Dahlener Straße 21a · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/42.125 m²Dahlener Straße 22 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2325 m²Dahlener Straße 22a · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52438 m²Dahlener Straße 23 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.936 m²Dahlener Straße 23 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 18/42.182 m²Dahlener Straße 24a · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 212.470 m²Dahlener Straße 26 · 33,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 513.470 m²Dahlener Straße 27 · 19,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 45220 m²Dahlener Straße 28 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47660 m²Dahlener Straße 29 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.030 m²Dahlener Straße 30 · 26,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 48/a280 m²Dahlener Straße 31 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/2712 m²Dahlener Straße 32 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/3509 m²Dahlener Straße 34 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/4506 m²Dahlener Straße 36 · 31,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlener Str. in Wermsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlener Str.
NameDahlener Str.
Postleitzahl04779
OrtWermsdorf
OrtsteilMalkwitz
Breitengrad51.334488
Längengrad12.988799
Vorwahl03435, 034361, 034362, 034364
TelefonnetzOschatz, Dahlen Sachs, Mügeln b Oschatz, Wermsdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeWermsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft607 EUR/Ew.BBSR INKAR