Dahlitzer Str. / Dahlitzer Straße in 03046 Cottbus

Straßenprofil

Dahlitzer Straße in Cottbus

Die Straße Dahlitzer Straße liegt in Cottbus im Bereich Ströbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03046 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ströbitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 4,5 km, A 13 27,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlitzer Straße in Cottbus im Bereich Ströbitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 738 m, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 2,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 4,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule738 mEuropaschule Wilhelm-Nevoigt-Grundschule Cottbus
  • Weiterführende Schule721 mLudwig-Leichhardt-Gymnasium
  • Kita716 mWaldorf-Kita
  • Bus14 mCottbus, Geschwister-Scholl-Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
  • Tram1,9 kmCottbus, Stadthalle Rathaus
  • Klinik / Notfall2,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße8,6 km8.701 Kfz/Tag
  • A 154,5 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1327,7 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium721 mLudwig-Leichhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmPaul-Werner-Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule932 mBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,0 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 2,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 738 m, weiterführend 721 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 811 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10020,9 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dahlitzer StraßeCottbus
Grundschule738 m

Europaschule Wilhelm-Nevoigt-Grundschule Cottbus

Kita716 m

Waldorf-Kita

Bus14 m

Cottbus, Geschwister-Scholl-Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1698,6 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 811 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03046 Cottbus, Ewald-Müller-Str. 2Ewald-Müller-Str. 2 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • PENNYPenny StröbitzSchweriner Str. 1 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • ALDI NordALDI NordKarl-Liebknecht-Straße 81 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Str. 47a 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-SchmellwitzSielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScholzGerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCottbus, 03046, Schweriner Str. 1Schweriner Str. 1 03046 Cottbus
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Liebknecht-Straße 136 03046 Cottbus
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 487 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Buchwahl
    Getränkemarkt · 442 mOSM
  • Bäckerei Dreißig GmbH & Co. KGEwald-Müller-Straße 2 03046 Cottbus
    Bäckerei · 815 mOSM
  • Der ErdbärKarl-Liebknecht-Straße 102 03046 Cottbus
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Speer Konrad
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum StröbitzerDahlitzer Straße 21 03046 Cottbus
    Restaurant · 397 mOSM
  • Asia-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 923 mOSM
  • HANOI Bistro
    Café · 999 mOSM
  • MuggefugPapitzer Straße 4 03046 Cottbus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Hartmanns
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 487 mOSM
  • DFB-Minispielfeld
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 490 mOSM
  • Karolinenpark
    Park · 769 mOSM
  • Sporthalle 1Walther-Pauer-Straße 3 03046 Cottbus
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Ströbitz/Strobice
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TransporTILIA
    Fahrradverleih · 487 mOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 806 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 775 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 890 mOSM
  • Cottbuser Klärwerk
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone um Lortzingstr./Geschwister-Scholl-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 34: 3, Nr. 35: 3, Nr. 35 A: 3

Flurstück 22626.351 m²Dahlitzer Straße 1 · 42,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 208601 m²Dahlitzer Straße 17 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129967 m²Dahlitzer Straße 18 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209454 m²Dahlitzer Straße 18 A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132615 m²Dahlitzer Straße 18 B · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125627 m²Dahlitzer Straße 19 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20366 m²Dahlitzer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 119822 m²Dahlitzer Straße 19 A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120839 m²Dahlitzer Straße 19 B · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462.092 m²Dahlitzer Straße 20 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118690 m²Dahlitzer Straße 20 A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25227.979 m²Dahlitzer Straße 21 · 9,7 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 1097.555 m²Dahlitzer Straße 26 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 107881 m²Dahlitzer Straße 27 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.258 m²Dahlitzer Straße 28 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2491.431 m²Dahlitzer Straße 28 A · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.000 m²Dahlitzer Straße 29 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210440 m²Dahlitzer Straße 30 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.046 m²Dahlitzer Straße 30 A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3141.490 m²Dahlitzer Straße 31 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492536 m²Dahlitzer Straße 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494713 m²Dahlitzer Straße 32 A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491599 m²Dahlitzer Straße 33 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493657 m²Dahlitzer Straße 33 A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478265 m²Dahlitzer Straße 34 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481272 m²Dahlitzer Straße 34 · 5,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482986 m²Dahlitzer Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 425707 m²Dahlitzer Straße 35 · 10,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4277 m²Dahlitzer Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 480535 m²Dahlitzer Straße 35 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426223 m²Dahlitzer Straße 35 A · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4289 m²Dahlitzer Straße 35 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 429373 m²Dahlitzer Straße 35 A · 37,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2986.410 m²Dahlitzer Straße 36 · 8,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1922.075 m²Dahlitzer Straße 36 A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418916 m²Dahlitzer Straße 37 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.281 m²Dahlitzer Straße 38 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03046

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlitzer Straße in Cottbus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlitzer Straße
AbkürzungDahlitzer Str.
Postleitzahl03046
OrtCottbus
OrtsteilStröbitz
Breitengrad51.764095
Längengrad14.304191
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR