Dammannkoppel in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Dammannkoppel in Itzehoe

Die Straße Dammannkoppel liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,3 km, A 7 28,8 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dammannkoppel in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 447 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule447 mGrundschule Edendorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe
  • Kita79 mEv.-Luth. KiTa Edendorf
  • Bus69 mItzehoe Goldbergweg, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,1 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße3,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,3 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
  • A 728,8 kmA 7 / AS Großenaspe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule20,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 757 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 447 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DammannkoppelItzehoe
Grundschule447 m

Grundschule Edendorf

Kita79 m

Ev.-Luth. KiTa Edendorf

Bus69 m

Itzehoe Goldbergweg, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall1,0 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2063,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 757 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 845 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 757 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 780 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLise-Meitner-Straße 16 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 997 m
  • PENNYPenny Garten EdenEdendorfer Straße 72 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 845 mQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 167 mnächste lokale Versorgung
  • Café 802 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei CarstensKarnberg 16 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Hoffmann GetränkehandelSchenefelder Chaussee 80 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 702 mOSM
  • Stück für Stück
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Sadran Markt
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Königsberg
    Café · 802 mOSM
  • Taverna Santorini
    Restaurant · 897 mOSM
  • Döner-Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Judys - Bar & Hookah
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Edendorfer SV von 1976 e. V.Alte Landstraße 110 25524 Itzehoe
    Sportzentrum · 383 mOSM
  • Freibad Itzehoe
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Itzehoe Wache NordLise-Meitner-Straße 6 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 942 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dammannkoppel, 25524 Itzehoe
Position: 53.949921, 9.504999

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 89/14700 m²Dammannkoppel 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/11635 m²Dammannkoppel 4 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/15719 m²Dammannkoppel 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/10659 m²Dammannkoppel 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/16738 m²Dammannkoppel 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/9687 m²Dammannkoppel 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/17753 m²Dammannkoppel 9 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8727 m²Dammannkoppel 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/18765 m²Dammannkoppel 11 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/7775 m²Dammannkoppel 12 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/19657 m²Dammannkoppel 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/6824 m²Dammannkoppel 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/20651 m²Dammannkoppel 15 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/5874 m²Dammannkoppel 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/21651 m²Dammannkoppel 17 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/4890 m²Dammannkoppel 18 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/22764 m²Dammannkoppel 19 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3938 m²Dammannkoppel 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/23791 m²Dammannkoppel 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/2937 m²Dammannkoppel 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/24792 m²Dammannkoppel 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1963 m²Dammannkoppel 24 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/5869 m²Dammannkoppel 25 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/4967 m²Dammannkoppel 26 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/6915 m²Dammannkoppel 27 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3956 m²Dammannkoppel 28 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/151.015 m²Dammannkoppel 29 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/10788 m²Dammannkoppel 30 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dammannkoppel in Itzehoe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dammannkoppel
NameDammannkoppel
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.949921
Längengrad9.504999
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR