Dammstr. / Dammstraße in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Dammstraße in Gehrden

Die Straße Dammstraße liegt in Gehrden im Bereich Gehrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 352 13,7 km, A 37 15,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dammstraße in Gehrden im Bereich Gehrden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 318 m, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,9 km, Stadtbahn 5,8 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 12,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule318 mGrundschule Am Castrum
  • Weiterführende Schule837 mMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita407 mKita Am Castrum
  • Bus64 mGehrden Dammtor, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmWeetzen Bahnhof, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße3,7 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35213,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium837 mMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOBS Peter-Ustinov-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 318 m, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,9 km, Stadtbahn 5,8 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 528 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DammstraßeGehrden
Grundschule318 m

Grundschule Am Castrum

Kita407 m

Kita Am Castrum

Bus64 m

Gehrden Dammtor, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 11,9 km, Stadtbahn 5,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2173,7 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 528 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 528 mQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 549 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageSchulstr. 20 30989 Gehrden
    Lebensmittel · 593 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 528 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 116 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 28 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ollis Holzofenbäckerei
    Bäckerei · 116 mOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 145 mOSM
  • Kiosk Gehrden
    Kiosk / Convenience · 417 mOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 526 mOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pham's KitchenDammstraße 19 30989 Gehrden
    Restaurant · 28 mOSM
  • Döner KingDammstraße 10 30989 Gehrden
    Imbiss / Fast Food · 88 mOSM
  • Café am MarktAm Markt 2 30989 Gehrden
    Café · 199 mOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 360 mOSM
  • Hischen Hus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 404 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Park
    Park · 227 mOSM
  • Delfi BadLange Feldstraße 15 30989 Gehrden
    Sportzentrum · 481 mOSM
  • SV Gehrden
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 304 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 359 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gehrden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gehrden-Nordwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 1B: 2, Nr. 4: 2, Nr. 12: 5 …

Flurstück 87/1382 m²Dammstraße 1 · 61,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 83/1240 m²Dammstraße 1A · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1482 m²Dammstraße 1A · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84279 m²Dammstraße 1B · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8539 m²Dammstraße 1B · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/4414 m²Dammstraße 2 · 55,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/1299 m²Dammstraße 3 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1231 m²Dammstraße 4 · 74,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 304/25 m²Dammstraße 4 · 72,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/8172 m²Dammstraße 5 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/9598 m²Dammstraße 5A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/1308 m²Dammstraße 6 · 46,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 306/1187 m²Dammstraße 8 · 91,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91/8575 m²Dammstraße 9 · 47,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 307/1413 m²Dammstraße 10 · 57,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 308/1207 m²Dammstraße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/29 m²Dammstraße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 309/15 m²Dammstraße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31035 m²Dammstraße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/43 m²Dammstraße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/6404 m²Dammstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 97/5604 m²Dammstraße 15 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/6330 m²Dammstraße 15A · 67,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 314374 m²Dammstraße 18 · 56,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/1221 m²Dammstraße 21 · 34,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 316/242 m²Dammstraße 22 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1229 m²Dammstraße 22 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2601 m²Dammstraße 23 · 55,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8155 m²Dammstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320110 m²Dammstraße 24 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323393 m²Dammstraße 26 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324552 m²Dammstraße 28 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327869 m²Dammstraße 30 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328640 m²Dammstraße 32 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11.240 m²Dammstraße 33 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/41.228 m²Dammstraße 34 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/91.863 m²Dammstraße 35 · 46,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 360874 m²Dammstraße 36 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361881 m²Dammstraße 38 · 24,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dammstraße in Gehrden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dammstraße
AbkürzungDammstr.
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilGehrden
Breitengrad52.311024
Längengrad9.600955
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR