Dammstr. / Dammstraße in 54340 Klüsserath

Straßenprofil

Dammstraße in Klüsserath

Die Straße Dammstraße liegt in Klüsserath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,4 km, A 602 8,1 km, A 60 11,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dammstraße in Klüsserath erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 291 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 5,8 km, Rufbus 3,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 21,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.354 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Föhren 4,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule291 mGrundschule Klüsserath
  • Weiterführende Schule3,3 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita253 mKatholische Kindertagesstätte Rosenkranzkönigin
  • Bus125 mKlüsserath, Gemeindewaage, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,2 kmNeumagen, Realschule plus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße13,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,4 kmA 1 / AS Föhren
  • A 6028,1 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 6,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, Regionalbahn 5,8 km, Rufbus 3,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 21,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.354 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DammstraßeKlüsserath
Grundschule291 m

Grundschule Klüsserath

Kita253 m

Katholische Kindertagesstätte Rosenkranzkönigin

Bus125 m

Klüsserath, Gemeindewaage, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 5,8 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall17,6 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60213,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 118 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Thomé
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei TrautHinterburg 2
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Moselblick
    Restaurant · 118 mOSM
  • Kahlbacher Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Café am MoseluferAm Moselufer 54340 Detzem
    Café · 2,6 kmOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport- und Festhalle KlüsserathMittelstraße 54340 Klüsserath
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Friedhof Klüsserath
    Friedhof · 681 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlüsserathMittelstraße 87 54340 Klüsserath
    Feuerwehr · 74 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 172 mOSM
  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 53: 2, Nr. 83: 2, Nr. 89: 3, Nr. 91: 2

Flurstück 111719 m²Dammstraße 2 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98278 m²Dammstraße 3 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99273 m²Dammstraße 5 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100383 m²Dammstraße 7 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101729 m²Dammstraße 9 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/4245 m²Dammstraße 10 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102323 m²Dammstraße 11 · 69,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/5271 m²Dammstraße 12 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159343 m²Dammstraße 14 · 54,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104399 m²Dammstraße 15 · 59,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105588 m²Dammstraße 17 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161365 m²Dammstraße 18 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1061.057 m²Dammstraße 19 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162370 m²Dammstraße 20 · 52,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80619 m²Dammstraße 21 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141287 m²Dammstraße 29 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/2433 m²Dammstraße 31 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/2585 m²Dammstraße 33 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/74.210 m²Dammstraße 35 · 47,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 121572 m²Dammstraße 37 · 74,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123551 m²Dammstraße 41 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124554 m²Dammstraße 43 · 50,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 125544 m²Dammstraße 45 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 126519 m²Dammstraße 47 · 58,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 128594 m²Dammstraße 51 · 35,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 129/1362 m²Dammstraße 53 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132396 m²Dammstraße 53 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99521 m²Dammstraße 55 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100468 m²Dammstraße 57 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101605 m²Dammstraße 59 · 49,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 102659 m²Dammstraße 61 · 61,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 103/1272 m²Dammstraße 63 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/2349 m²Dammstraße 63 A · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104609 m²Dammstraße 65 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105490 m²Dammstraße 67 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106486 m²Dammstraße 69 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/5393 m²Dammstraße 71 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96370 m²Dammstraße 73 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1391 m²Dammstraße 77 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85388 m²Dammstraße 79 · 92,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84/4649 m²Dammstraße 81 · 40,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80/1128 m²Dammstraße 83 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/2190 m²Dammstraße 83 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76474 m²Dammstraße 84 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74986 m²Dammstraße 85 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/236 m²Dammstraße 89 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/2820 m²Dammstraße 89 · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/11 m²Dammstraße 89 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 452/4985 m²Dammstraße 91 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 325/18 m²Dammstraße 91 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dammstraße in Klüsserath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dammstraße
AbkürzungDammstr.
Postleitzahl54340
OrtKlüsserath
Breitengrad49.844017
Längengrad6.858745
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKlüsserath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR