Darumer Str. / Darumer Straße in 49086 Osnabrück

Straßenprofil

Darumer Straße in Osnabrück

Die Straße Darumer Straße liegt in Osnabrück im Bereich Lüstringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüstringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 4,0 km, A 30 4,7 km, A 1 11,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Darumer Straße in Osnabrück im Bereich Lüstringen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 551 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,8 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 4,0 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Waldschule Lüstringen
  • Weiterführende Schule2,7 kmOBS Belm
  • Kita7,2 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus551 mOsnabrück Darum, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße4,6 km38.655 Kfz/Tag
  • A 334,0 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 304,7 kmA 30 / AS Natbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOBS Belm · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmLüstringer Bergschule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Darumer StraßeOsnabrück
Grundschule2,3 km

Grundschule Waldschule Lüstringen

Kita7,2 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus551 m

Osnabrück Darum, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 551 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,6 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49086 Osnabrück, Mindener Str. 382Mindener Str. 382 49086 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KallmeyerMindener Str. 378 49086 Osnabrück
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 76 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlWeberstr. 3 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege Treffpunkt BackstubeMindener Straße 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Durst Express Kröger
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Steinkämper Kiosk und TouristikAn der Spitze 49086 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus Stockum Lüstringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Restaurant Pane und Vino im Gasthaus HeckmannMindener Straße 49143 Bissendorf
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café auf'm HofJeggener Straße 8 49191
    Café · 1,9 kmOSM
  • Locanta
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Dolce Latte
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lüstringer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Jeggen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 400 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Natbergen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 63/17820 m²Darumer Straße 1 · 87,8 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 63/24507 m²Darumer Straße 1A · 61,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 66/91330 m²Darumer Straße 2 · 46,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/9359 m²Darumer Straße 2 · 67,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/116261 m²Darumer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/5210 m²Darumer Straße 3 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/117755 m²Darumer Straße 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/6163 m²Darumer Straße 5 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/120635 m²Darumer Straße 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/7241 m²Darumer Straße 7 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/1289 m²Darumer Straße 8A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/2244 m²Darumer Straße 8B · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/8240 m²Darumer Straße 9 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1281 m²Darumer Straße 10C · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/9162 m²Darumer Straße 11 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234293 m²Darumer Straße 16A · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235344 m²Darumer Straße 16B · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/24.673 m²Darumer Straße 20 · 15,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42/202.586 m²Darumer Straße 25 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/211.600 m²Darumer Straße 31 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/316.100 m²Darumer Straße 42 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 54/490.359 m²Darumer Straße 52 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 30512.187 m²Darumer Straße 60 · 12,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30336.582 m²Darumer Straße 61 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 314/170.510 m²Darumer Straße 65 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3096.995 m²Darumer Straße 66 · 10,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3256.474 m²Darumer Straße 68 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Darumer Straße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Darumer Straße
AbkürzungDarumer Str.
Postleitzahl49086
OrtOsnabrück
OrtsteilLüstringen
Breitengrad52.28191
Längengrad8.160399
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR