Dauner Str. / Dauner Straße in 54531 Manderscheid

Straßenprofil

Dauner Straße in Manderscheid

Die Straße Dauner Straße liegt in Manderscheid im Bereich Manderscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manderscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,2 km, A 60 11,7 km, A 48 11,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dauner Straße in Manderscheid im Bereich Manderscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 805 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 16,8 km, Rufbus 278 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.980 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 4,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mGrundschule Manderscheid
  • Weiterführende Schule805 mRealschule plus Manderscheid
  • Kita398 mKatholischer Kindertreff Midale
  • Bus278 mManderscheid, Dauner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,8 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus278 mManderscheid, Dauner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße5,0 km24.837 Kfz/Tag
  • A 14,2 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 6011,7 kmA 60 / AS Landscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule805 mRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,2 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReihenkrater Mosenberg und Horngraben · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 98,8 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, Regionalbahn 16,8 km, Rufbus 278 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 805 m, weiterführend 805 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 322 m, Apotheke 414 m, Grundschule 597 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 24.837 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.980 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dauner StraßeManderscheid
Grundschule805 m

Grundschule Manderscheid

Kita398 m

Katholischer Kindertreff Midale

Bus/Rufbus278 m

Manderscheid, Dauner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 16,8 km, Rufbus 278 m

Klinik / Notfall11,2 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,0 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 542 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 451 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzger MittlerKurfürstenstraße 30 54531 Manderscheid
    Metzgerei · 542 mOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 586 mOSM
  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 985 mOSM
  • Metzgeroth Nah und GutKirchweg 4 54533 Bettenfeld
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eifel DönerKurfürstenstraße 44 54531 Manderscheid
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Restaurant Postillion
    Restaurant · 518 mOSM
  • De Port WeincafeKurfürstenstraße 13a 54531 Manderscheid
    Café · 593 mOSM
  • Bei Tommes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 617 mOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Park
    Park · 574 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 699 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Manderscheid
    Feuerwehr · 553 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Kläranlage Manderscheid
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Grüngutsammelstelle Bleckhausen
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 121/17105 m²Dauner Straße 1 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/16702 m²Dauner Straße 3 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9650 m²Dauner Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 121/181.149 m²Dauner Straße 5 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9760 m²Dauner Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 119/2783 m²Dauner Straße 7 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2598/31.354 m²Dauner Straße 8 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/2242 m²Dauner Straße 9 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118/3186 m²Dauner Straße 9 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2594/21.040 m²Dauner Straße 10 · 55,0 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 193/41.484 m²Dauner Straße 11 · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 251/52.134 m²Dauner Straße 12 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/1841 m²Dauner Straße 13 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/62.813 m²Dauner Straße 15 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/41.844 m²Dauner Straße 15 A · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/15740 m²Dauner Straße 16 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/4856 m²Dauner Straße 17 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/131.520 m²Dauner Straße 17 A · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/12818 m²Dauner Straße 17 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/14725 m²Dauner Straße 18 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/11.089 m²Dauner Straße 19 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/13701 m²Dauner Straße 20 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/51.174 m²Dauner Straße 22 · 18,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dauner Straße in Manderscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dauner Straße
AbkürzungDauner Str.
Postleitzahl54531
OrtManderscheid
OrtsteilManderscheid
Breitengrad50.094418
Längengrad6.804873
Vorwahl06572
TelefonnetzManderscheid Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeManderscheid, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR