Dechertstr. / Dechertstraße in 13156 Berlin

Straßenprofil

Dechertstraße in Berlin

Die Straße Dechertstraße liegt in Berlin im Bereich Niederschönhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13156 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederschönhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 526 m, A 10 6,7 km, A 100 7,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dechertstraße in Berlin im Bereich Niederschönhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 365 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 805 m, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Pasewalker Straße 526 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 711 m, Strecke 6002#6081
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mEvangelische Schule Pankow (Grundschule)
  • Weiterführende Schule365 mKonrad-Duden-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita258 mKita Pankowerstr.
  • Bus83 mBerlin, Karower Straße, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn771 mS Pankow-Heinersdorf (Berlin), ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmMaria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow
  • Fernstraße4,1 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke711 mBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 114526 mA 114 / AS Pasewalker Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmMax-Delbrück-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule365 mKonrad-Duden-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmKonrad-Zuse-Schule · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule562 mPanke-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 325 m, weiterführend 365 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 805 m, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 269 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 34.108 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DechertstraßeBerlin
Grundschule325 m

Evangelische Schule Pankow (Grundschule)

Kita258 m

Kita Pankowerstr.

Bus83 m

Berlin, Karower Straße, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 771 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 805 m

Klinik / Notfall1,4 km

Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1144,1 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBlankenburger Straße 86-92 13156 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 269 m
  • EDEKAEDEKA Center NiemannBlankenburger Str. 81 13156 Berlin
    Lebensmittel · 429 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13127 Berlin-Pankow, Blankenburger Str. 145Blankenburger Str. 145 13127 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 613 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Pankow Blankenburger Str.61Blankenburger Str. 61 13156 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • LidlLidlPasewalker Str. 77 13127 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreuzgrabenHermann-Hesse-Str. 6 13156 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Berlin-PankowBreite Straße 19-21 A 13187 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Iris Schmidt oHGNeumannstraße 13 13189 Berlin
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13156, Hermann-Hesse-Str. 8Hermann-Hesse-Str. 8 13156 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGarbatyplatz 2 13187 Berlin
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-PankowPasewalkerstraße 25 13127 Berlin-Pankow
    Tierbedarf · 729 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 195 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Madam Eule Pizzeria und BäckereiSchloßallee 35 13156 Berlin
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Änderungsschneiderei
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • Getränke HoffmannBlankenburger Straße 156 13127 Berlin
    Getränkemarkt · 710 mOSM
  • Fleischerei DornigDietzgenstraße 37 13156 Berlin
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst-Oase
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'Anima de NataGrumbkowstraße 9 13156 Berlin
    Eisdiele · 195 mOSM
  • Bärbels BistroPasewalker Straße 13 13127 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • Café Pankow
    Café · 462 mOSM
  • LindengartenParacelsusstraße 9 13187 Berlin
    Restaurant · 514 mOSM
  • Vereinshaus KGA Feuchter Winkel Ost
    Bar / Kneipe / Biergarten · 959 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Gartenarbeitsschule PankowGalenusstraße 51 13187 Berlin
    Gartenanlage · 355 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Friedhof Pankow IV
    Friedhof · 922 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Heiner
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berliner Feuerwehr FW Pankow
    Feuerwehr · 483 mOSM
  • Polizei Abschnitt 13Hadlichstraße 37 13187 Berlin
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 114 mOSM
  • BSR Recyclinghof AsgardstraßeAsgardstraße 3 13089 Berlin
    Recyclingcontainer · 930 mOSM
  • Retentionsbodenfilter
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 500 €/m² in 0 m; Wohngebiet 1.000 €/m² in 106 m; Wohngebiet 800 €/m² in 225 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13156

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dechertstraße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dechertstraße
AbkürzungDechertstr.
Postleitzahl13156
OrtBerlin
OrtsteilNiederschönhausen
Breitengrad52.583248
Längengrad13.422502
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR