Deichmannstr. / Deichmannstraße in 29462 Wustrow

Straßenprofil

Deichmannstraße in Wustrow

Die Straße Deichmannstraße liegt in Wustrow im Bereich Wustrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wustrow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 42,9 km, A 39 57,9 km, A 24 60,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichmannstraße in Wustrow im Bereich Wustrow erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.525 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 42,9 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 6.925 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mGrundschule Christian-Henning-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmGymnasium Lüchow
  • Kita362 mEv. Kindertagesstätte Wustrow
  • Bus208 mWustrow(Wendland) Marschstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,2 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,1 km6.925 Kfz/Tag
  • A 1442,9 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3957,9 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Lüchow · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlütlinger Holz, Mittlere Dumme und Püggener Moor · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern, Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel · 17,1 % FFH, Landgraben-Dumme-Niederung, Landgraben- und Dummeniederung · 15,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern, Lüchower Landgraben · 4,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blütlinger Holz (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern; Lüchower Landgraben; Sandberg | Nationales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 374 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 208 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,29 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -16
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 42,9 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.525 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 981 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 67,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeichmannstraßeWustrow
Grundschule590 m

Grundschule Christian-Henning-Schule

Kita362 m

Ev. Kindertagesstätte Wustrow

Bus208 m

Wustrow(Wendland) Marschstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km

Klinik / Notfall7,8 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2484,1 km

6.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29462 Wustrow, Bahnhofstraße 42Bahnhofstraße 42 29462 Wustrow
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Straße 30 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA PläthDrawehner Straße 6-10 29439 Lüchow
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlSeerauer Straße 39 29439 Lüchow
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDannenberger Straße 4 29439 Lüchow (Wendland)
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannLüchow, 29439, Drawehner Str. 8Drawehner Str. 8 29439 Lüchow
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 277 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 277 mOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerBahnhofstraße 42
    Bäckerei · 371 mOSM
  • Neuland Fleischerei MeyerDrawehner Straße 5 29439 Lüchow
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Obst & Gemüse WohlfeldLange Straße 31a 29439 Lüchow
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktTheodor-Körner-Straße 16 29439 Lüchow
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RatskellerLange Straße 1 29462 Wustrow
    Restaurant · 389 mOSM
  • Narin Döner
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Cafe KlecksLange Straße 16 29462 Wustrow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 459 mOSM
  • Alte Scheune Satemin45 29439 Lüchow
    Café · 4,1 kmOSM
  • CortinaKirchstraße 2 29439 Lüchow
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Friedhof Wustrow
    Friedhof · 345 mOSM
  • Tennisclub Wustrow
    Sportzentrum · 458 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 534 mOSM
  • Park
    Park · 656 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland e.V.
    Carsharing · 335 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WustrowDomänenstraße 2a 29462 Wustrow
    Feuerwehr · 399 mOSM
  • Polizeikommissariat Lüchow
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Pumpstation 20
    Kläranlage · 346 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 434 mOSM
  • bioconstruct
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.525 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wustrow - nördl. Bahnhofstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Deichmannstraße in Wustrow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deichmannstraße
AbkürzungDeichmannstr.
Postleitzahl29462
OrtWustrow
OrtsteilWustrow
Breitengrad52.925129
Längengrad11.12564
Vorwahl05841, 05843
TelefonnetzLüchow Wendland, Wustrow Wendland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeWustrow (Wendland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR