Deichwiese in 34233 Fuldatal

Straßenprofil

Deichwiese in Fuldatal

Die Straße Deichwiese liegt in Fuldatal im Bereich Simmershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simmershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05541, 05607, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,6 km, A 49 9,3 km, A 44 12,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichwiese in Fuldatal im Bereich Simmershausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 216 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.781 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.714 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 7,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule216 mGrundschule Simmershausen
  • Weiterführende Schule2,3 kmGesamtschule Fuldatal
  • Kita3,1 kmStädt. Kindertagesstätte Philippinenhof
  • Bus189 mFuldatal-Simmershausen Grundschule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmVellmar-Osterberg/EKZ, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße4,0 km3.703 Kfz/Tag
  • A 77,6 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 499,3 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKragenhof bei Fuldatal, Termenei bei Wilhelmshausen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFulda ab Wahnhausen, Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzFulda und Fuldaufer, Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth · 42,5 % Flächenanteil
NaturparkMünden, Reinhardswald · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 351 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fulda ab Wahnhausen; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Termenei bei Wilhelmshausen; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Fulda und Fuldaufer; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 189 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 216 m, weiterführend 2,3 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur69/10073,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeichwieseFuldatal
Grundschule216 m

Grundschule Simmershausen

Kita3,1 km

Städt. Kindertagesstätte Philippinenhof

Bus189 m

Fuldatal-Simmershausen Grundschule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,0 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34233 Fuldatal-Ihringshausen, Veckerhagener Str. 21Veckerhagener Str. 21 34233 Fuldatal-Ihringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKACarsten HeiwigLessingstr. 1-2 34233 Fuldatal - Ihringshausen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegelei 3 34233 Fuldatal
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlIhringshäuser Str. 151 34125 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 378 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchombergVeckerhagener Straße 130b 34233 Fuldatal
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei HamenstädtFriedrich-Engels-Straße 10 34233 Fuldatal
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kuhn GetränkeAm Hirleberg 2 34246 Vellmar
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SchönewaldWilhelmstraße 17 34233 Fuldatal
    Restaurant · 378 mOSM
  • Pizza FrescoWilhelmstraße 2 34233 Fuldatal
    Imbiss / Fast Food · 406 mOSM
  • TSV Ihringshausen ClubheimGrebenstraße 30a 34233 Fuldatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Am GänsemarktMoltkestraße 1 34233 Fuldatal
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 783 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 892 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ihringshäuser Straße
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • scouter
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fuldatal-Simmershausen
    Feuerwehr · 639 mOSM
  • Bundespolizei-Fliegerstaffel Fuldatal
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.781 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Fuldatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 72/45798 m²Deichwiese 1 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/20484 m²Deichwiese 2 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11242 m²Deichwiese 3 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/33100 m²Deichwiese 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/19460 m²Deichwiese 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/44342 m²Deichwiese 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/18460 m²Deichwiese 6 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/4737 m²Deichwiese 6 · 53,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/43342 m²Deichwiese 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/46423 m²Deichwiese 8 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/42342 m²Deichwiese 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/22254 m²Deichwiese 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/41342 m²Deichwiese 11 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/21205 m²Deichwiese 12 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/40342 m²Deichwiese 13 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15459 m²Deichwiese 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/39684 m²Deichwiese 15 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/14448 m²Deichwiese 16 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/38342 m²Deichwiese 17 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/37342 m²Deichwiese 19 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/36342 m²Deichwiese 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/35785 m²Deichwiese 23 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Deichwiese in Fuldatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Deichwiese
NameDeichwiese
Postleitzahl34233
OrtFuldatal
OrtsteilSimmershausen
Breitengrad51.369724
Längengrad9.510755
Vorwahl05541, 05607, 0561
TelefonnetzHann. Münden, Fuldatal, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR