AutobahnenA 7 14,1 km, A 23 17,3 km, A 215 21,9 km Luftlinie
Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Dellenberg in Hennstedt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Dellenberg in Hennstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,2 km, 10.262 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,31 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,7 km, weiterführend 6,8 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,7 % Wald, 1,1 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen54
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 6,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 788 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 16,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Süd 14,1 km
Risiko/Ruhesolide75
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 19,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule6,7 kmSchule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
Weiterführende Schule6,8 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt
Kita808 mDörpskampus
Bus788 mHennstedt(b Itzehoe) Schulstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
Regionalbahn6,8 kmHohenwestedt, ca. 32 Abfahrten werktags
Fernzug17,9 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall17,6 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Fernstraße15,2 km10.262 Kfz/Tag
A 714,1 kmA 7 / AS Neumünster-Süd
A 2317,3 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium6,9 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule37,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule16,9 kmWalther-Lehmkuhl-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchierenwald, Wälder im Aukrug · 3,5 % FFH, Schierenwald, Wälder im Aukrug · 1,0 % VogelschutzLandschaftsschutzJoachimsquelle · 1,4 % FlächenanteilNaturparkAukrug · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,4 %NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 6 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tönsheider Wald (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schierenwald; Wälder im Aukrug | Landschaftsschutzgebiet: Joachimsquelle | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Schierenwald; Wälder im Aukrug
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung78/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4
Prüfpunkte
Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 6,8 km
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 7,4 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 7,1 km, Autobahn 15,3 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
DellenbergHennstedt
Grundschule6,7 km
Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
Kita808 m
Dörpskampus
Bus788 m
Hennstedt(b Itzehoe) Schulstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 788 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 16,1 km
Klinik / Notfall17,6 km
Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Lebensmittel7,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20615,2 km
10.262 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.435 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.435 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 681 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 788 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 16,1 km; Bus: Hennstedt(b Itzehoe) Schulstraße (788 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 17,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 10,4 km
Schulen
Grundschule: Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt (6,7 km); weiterführend: Schule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 6,6 km, Lidl 6,7 km, Netto Marken-Discount 7,0 km, Rossmann 7,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 7,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 48,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 69,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 75,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 18,8 km
Motorisierung
436 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 556 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 23 Lkw (Hennstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 49,9 km
Schutzgebiete
BfN: 3,5 % FFH-Gebiete, 1,0 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 1,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tönsheider Wald (Naturschutzgebiet, 3,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schierenwald; Wälder im Aukrug | Landschaftsschutzgebiet: Joachimsquelle | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Schierenwald; Wälder im Aukrug
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 19,7 %, Landwirtschaft 69,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Hennstedt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 614 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
66 unter 10 Jahre (10,7 %), 130 ab 65 Jahre (21,2 %) (Hennstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
60 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hennstedt), Stand 30.06.2024
610 Einwohner (Hennstedt, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Neumünster-Süd, A007015, 14,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Itzehoe-Nord, A023008, 17,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Dreieck Bordesholm, A007012#A215005, 21,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Dörpskampus 808 m, Naturpark-Kita Storchenwiese Meezen 1,6 km, Poyenberg 2 1,9 km, Kinderglück Schierenwald 3,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.