Demminer Str. / Demminer Straße in 13059 Berlin

Straßenprofil

Demminer Straße in Berlin

Die Straße Demminer Straße liegt in Berlin im Bereich Neu-Hohenschönhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu-Hohenschönhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 5,7 km, A 10 5,8 km, A 11 5,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Demminer Straße in Berlin im Bereich Neu-Hohenschönhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 526 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 548 m, Regionalbahn 548 m, Tram 543 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 5,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 418 m, Strecke 6012#6067
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule526 mSchule am Wäldchen (Grundschule)
  • Weiterführende Schule518 mVincent-van-Gogh-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita62 mKita Kreativhaus Sonnenblume
  • Bus257 mBerlin, Neubrandenburger Straße, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn548 mS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn548 mS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße2,6 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke418 mBerliner Außenring, Strecke 6012#6067
  • A 1145,7 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmBarnim-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule518 mVincent-van-Gogh-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmGesellschaft für Pflege- und Sozialberufe gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule854 mSchule Am Breiten Luch · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 291 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 548 m, Regionalbahn 548 m, Tram 543 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Berliner Außenring 418 m, Strecke 6012#6067
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Demminer StraßeBerlin
Grundschule526 m

Schule am Wäldchen (Grundschule)

Kita62 m

Kita Kreativhaus Sonnenblume

Bus257 m

Berlin, Neubrandenburger Straße, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 548 m, Regionalbahn 548 m, Tram 543 m

Klinik / Notfall6,4 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,6 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 795 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 13059 Berlin-Hohenschönhausen, Egon-Erwin-Kisch-Str. 90Egon-Erwin-Kisch-Str. 90 13059 Berlin-Hohenschönhausen
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StepaniakFalkenberger Chaussee 99 13059 Berlin
    Lebensmittel · 357 mQuelle
  • REWEREWE Markt Juliane Hoff OHGErnst-Barlach-str. 19 13059 Berlin
    Lebensmittel · 566 mQuelle
  • PENNYPenny WartenbergRostocker Str. 1 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 574 m
  • ALDI NordALDI NordDorfstraße 22 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 687 m
  • NettoNetto Berlin Hohenschönh. Ribnitz. Str.24Ribnitzer Strasse 24 13051 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlMalchower Weg 134 13053 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-Alt-Hohenschönhaus.Hauptstraße 9-10 13055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13051, Prerower Platz 1Prerower Platz 1 13051 Berlin
    Drogerie · 795 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Drogerie · 796 mQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WeissenseeHansastraße 188 13088 Berlin-Weißensee
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 271 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 274 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markgrafen GetränkemarktEgon-Erwin-Kisch-Straße 80 13059 Berlin
    Getränkemarkt · 271 mOSM
  • Der Bäcker FeihlWarnitzer Straße 18 13057 Berlin
    Bäckerei · 492 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 513 mOSM
  • Obst/GemüseS Wartenberg 13051 Berlin
    Obst/Gemüse · 697 mOSM
  • MagoPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Metzgerei · 821 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • FalkenBistro
    Imbiss / Fast Food · 274 mOSM
  • Berliner Bierstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 298 mOSM
  • Don CastilloFalkenberger Chaussee 101 13059 Berlin
    Restaurant · 385 mOSM
  • EiskioskPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Eisdiele · 834 mOSM
  • Cafe LehmsofaDorfstraße 4a 13057 Berlin
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 58 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Park
    Park · 122 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 171 mOSM
  • Wartenberger Friedhof
    Friedhof · 576 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ben
    Fahrradverleih · 530 mOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wartenberg / Malchow
    Feuerwehr · 467 mOSM
  • Polizei Abschnitt 31Pablo-Picasso-Straße 2 13057 Berlin
    Polizei · 501 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 257 mOSM
  • Altkleider
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 340 €/m² in 252 m; Gewerbe 200 €/m² in 438 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 594 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Demminer Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Demminer Straße
AbkürzungDemminer Str.
Postleitzahl13059
OrtBerlin
OrtsteilNeu-Hohenschönhausen
Breitengrad52.570534
Längengrad13.513192
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR