Demokratenbreite in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Demokratenbreite in Wolmirstedt

Die Straße Demokratenbreite liegt in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolmirstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,1 km, A 14 5,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Demokratenbreite in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 880 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 709 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Rothensee 4,1 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule "Adolph Diesterweg"
  • Weiterführende Schule880 mGemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt
  • Kita803 mIntegrative Kindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus709 mWolmirstedt, Triftstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße7,3 km68.976 Kfz/Tag
  • A 24,1 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
  • A 145,3 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 653 m, weiterführend 880 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 881 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10010,8 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DemokratenbreiteWolmirstedt
Grundschule653 m

Grundschule "Adolph Diesterweg"

Kita803 m

Integrative Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus709 m

Wolmirstedt, Triftstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 709 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,3 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 881 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 906 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WolmirstedtJulius-Bremer-Str. 11 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel · 881 mQuelle
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 906 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLübecker Straße 98 39124 Magdeburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 679 mnächste lokale Versorgung
  • Café 271 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 720 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heidrun Schulze LottoDamaschkestraße 24 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • Backshop BeimsFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Bäckerei · 696 mOSM
  • Fleischerei GäplerFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 697 mOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé CassuhnElbeuer Straße 10 39326 Wolmirstedt
    Café · 271 mOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 607 mOSM
  • Restaurant ZorbasFriedensstraße 5 39326 Wolmirstedt
    Restaurant · 707 mOSM
  • First DönerAugust-Bebel-Straße 8 39326 Wolmirstedt
    Imbiss / Fast Food · 797 mOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 816 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Stadion "Glück Auf"
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 470 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 752 mOSM
  • Park
    Park · 782 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 840 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 747 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolmirstedtBauernweg 25 39326 Wolmirstedt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 775 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 125: 2

Flurstück 40592 m²Demokratenbreite 7 · 6,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 41598 m²Demokratenbreite 8 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42598 m²Demokratenbreite 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47603 m²Demokratenbreite 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48602 m²Demokratenbreite 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53619 m²Demokratenbreite 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54579 m²Demokratenbreite 20 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59579 m²Demokratenbreite 25 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 60575 m²Demokratenbreite 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61576 m²Demokratenbreite 27 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68582 m²Demokratenbreite 35 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69569 m²Demokratenbreite 36 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70583 m²Demokratenbreite 37 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87602 m²Demokratenbreite 54 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107619 m²Demokratenbreite 73 · 25,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 109604 m²Demokratenbreite 75 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 117610 m²Demokratenbreite 83 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226605 m²Demokratenbreite 93 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 128610 m²Demokratenbreite 94 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133620 m²Demokratenbreite 99 · 0,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 175/3876 m²Demokratenbreite 111 · 22,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 175/4700 m²Demokratenbreite 112 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2151.027 m²Demokratenbreite 116 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153619 m²Demokratenbreite 119 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/2550 m²Demokratenbreite 121 · 1,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 156615 m²Demokratenbreite 122 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 159617 m²Demokratenbreite 125 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210449 m²Demokratenbreite 125 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/912.560 m²Demokratenbreite 153 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1345.130 m²Demokratenbreite 157 · 4,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 423/911.806 m²Demokratenbreite 158 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 157/912.610 m²Demokratenbreite 161 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/912.550 m²Demokratenbreite 165 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1335.110 m²Demokratenbreite 166 · 3,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 149/912.550 m²Demokratenbreite 167 · 2,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 112/892.550 m²Demokratenbreite 174 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/35.100 m²Demokratenbreite 176 · 4,2 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Demokratenbreite in Wolmirstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Demokratenbreite
NameDemokratenbreite
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilWolmirstedt
Breitengrad52.241261
Längengrad11.630567
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR