Der Brink in 31855 Aerzen

Straßenprofil

Der Brink in Aerzen

Die Straße Der Brink liegt in Aerzen im Bereich Gellersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gellersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 24,4 km, A 30 37,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Der Brink in Aerzen im Bereich Gellersen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Der Brink in Aerzen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 141 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -29. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.526 EUR/Ew., Steuerkraft 1.348 EUR/Ew., Einzelhandel 8.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 24,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 6.274 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Amelgatzen
  • Weiterführende Schule5,0 kmSchule Im Hummetal
  • Kita5,4 kmDRK Kindertagesstätte Hagen
  • Bus141 mGellersen, Unterdorf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmBad Pyrmont, Bahnhof, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße14,4 km6.274 Kfz/Tag
  • A 224,4 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3037,8 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmHumboldt-Gymnasium Bad Pyrmont · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmSchule Im Hummetal · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmGrundschule Aerzen und FöS SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Kuhlmannsberge, Beberbach-Humme-Niederung · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmmer · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzBeberbachtal, Emmertal · 2,0 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge, Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 306 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beberbach-Humme-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmer | Landschaftsschutzgebiet: Beberbachtal; Emmertal; Hamelner Stadtforsten (Südwest); Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd; Hummetal; Lammergrund; Lipper Bergland; LSG-Beberbachtal oestlich Schoenhagen; LSG-Dewesiek; LSG-Dorotheental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 6.274 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -29
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Der BrinkAerzen
Grundschule2,1 km

Grundschule Amelgatzen

Kita5,4 km

DRK Kindertagesstätte Hagen

Bus141 m

Gellersen, Unterdorf, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall4,5 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 114,4 km

6.274 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center PetersAn der Schwage 1 31812 Bad Pyrmont
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31812 Bad Pyrmont, An der Schwage 2An der Schwage 2 31812 Bad Pyrmont
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 63 31812 Bad Pyrmont
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 44 31812 Bad Pyrmont
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • ALDI NordALDI NordAuf der Schanze 31 31812 Bad Pyrmont
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland HamelnWerkstraße 17 31789 Hameln
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Pyrmont, 31812, Brunnenstr. 7-9Brunnenstr. 7-9 31812 Bad Pyrmont
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWerkstraße 16/17 31789 Hameln
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad PyrmontAn der Schwage 4 31812 Bad Pyrmont
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.526 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Gellersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Der Brink in Aerzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Der Brink
NameDer Brink
Postleitzahl31855
OrtAerzen
OrtsteilGellersen
Breitengrad52.016724
Längengrad9.310909
Vorwahl05154, 05158, 05262
TelefonnetzAerzen, Hemeringen, Extertal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeAerzen, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B538 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.348 EUR/Ew.BBSR INKAR