Dessauer Chaussee in 06385 Aken

Straßenprofil

Dessauer Chaussee in Aken

Die Straße Dessauer Chaussee liegt in Aken im Bereich Aken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,1 km, A 14 25,8 km, A 36 26,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dessauer Chaussee in Aken im Bereich Aken erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.200 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -186 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Süd 16,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 5.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Werner Nolopp"
  • Weiterführende Schule1,4 kmSekundarschule am Burgtor
  • Kita979 mKindertagesstätte "Borstel"
  • Bus272 mAken, Susigker Straße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmElsnigk(Anh), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße17,7 km5.039 Kfz/Tag
  • A 916,1 kmA 9 / AS Dessau-Süd
  • A 1425,8 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmFriedensschule Dessau - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,2 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,4 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Mittelelbe zwischen Mulde und Saale · 32,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen, Elbaue Steckby-Lödderitz · 31,9 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 34,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 44,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleinzerbster Busch (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen; Elbaue Steckby-Lödderitz; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 280 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 5.039 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-186 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +75
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Dessau-Süd 16,1 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.200 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dessauer ChausseeAken
Grundschule1,2 km

Grundschule "Werner Nolopp"

Kita979 m

Kindertagesstätte "Borstel"

Bus272 m

Aken, Susigker Straße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall10,2 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18717,7 km

5.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröterAm Dreieck 7 06385 Aken
    Lebensmittel · 280 mQuelle
  • PENNYPenny Am ElbuferDessauer Landstraße 14 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 411 m
  • LidlLidlKaiserstr. 48 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06385 Aken, Calber Landstr. 3Calber Landstr. 3 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 310 mnächste Gastronomie
  • Park 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rödel
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Köthener
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Spargelhof Hedicke
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akener Kaffeepott
    Café · 310 mOSM
  • Steakhaus El Paraiso
    Restaurant · 504 mOSM
  • Asia-Eck
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Burgklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Royal
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 228 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • Elbe Sportpark Aken
    Sportzentrum · 679 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Aken
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Aken
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 701 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dessauer Chaussee in Aken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dessauer Chaussee
NameDessauer Chaussee
Postleitzahl06385
OrtAken (Elbe)
OrtsteilAken
Breitengrad51.853188
Längengrad12.060204
Vorwahl034909
TelefonnetzAken Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeAken (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B422 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft567 EUR/Ew.BBSR INKAR