Dessauer Str. / Dessauer Straße in 06386 Osternienburg

Straßenprofil

Dessauer Straße in Osternienburg

Die Straße Dessauer Straße liegt in Osternienburg im Bereich Sibbesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sibbesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,1 km, A 14 20,3 km, A 36 23,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dessauer Straße in Osternienburg im Bereich Sibbesdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Süd 14,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule "Alfred Wirth"
  • Weiterführende Schule4,6 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita1,5 kmHort "Abenteuerland"
  • Bus144 mSibbesdorf, Am Gutshaus, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmElsnigk(Anh), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße13,9 km7.020 Kfz/Tag
  • A 914,1 kmA 9 / AS Dessau-Süd
  • A 1420,3 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,0 kmFriedensschule Dessau - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,5 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,8 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 144 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 7.020 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 19,4 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dessauer StraßeOsternienburg
Grundschule2,1 km

Grundschule "Alfred Wirth"

Kita1,5 km

Hort "Abenteuerland"

Bus/Rufbus144 m

Sibbesdorf, Am Gutshaus, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall12,3 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18313,9 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OsternienburgErnst-Thaelmann-Str. 37 06386 Osternienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, Leopoldstr. 64 - 66Leopoldstr. 64 - 66 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BeerWallstr. 72 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Rödel
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Zappendorfer WurstmacherMerziener Straße 98/99 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke Partner KöthenElsdorfer Weg 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Conny's GetränkeshopFriedrichsplatz 6 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Royal
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Scheuderscher Gasthof
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • McDonald'sDessauer Straße 104 06366 Köthen (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Tanzschloss Köthen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Be My TeaWeintraubenstraße 11 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Dorfspielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osternienburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Kompostierung und Bauschuttrecycling KöthenElsdorfer Weg 06366 Köthen
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 114 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 195 m; allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 809 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 4 B: 2, Nr. 5: 2, Nr. 5 A: 2 …

Flurstück 7/41.668 m²Dessauer Straße 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10212.654 m²Dessauer Straße 1 A · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5496 m²Dessauer Straße 1 C · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10011.159 m²Dessauer Straße 2 A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000639 m²Dessauer Straße 2 B · 13,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22/3796 m²Dessauer Straße 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1560 m²Dessauer Straße 3 A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10161.123 m²Dessauer Straße 4 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017809 m²Dessauer Straße 4 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1018282 m²Dessauer Straße 4 A · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019346 m²Dessauer Straße 4 B · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020174 m²Dessauer Straße 4 B · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012464 m²Dessauer Straße 5 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10131.006 m²Dessauer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1014885 m²Dessauer Straße 5 A · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10151.017 m²Dessauer Straße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 28/3243 m²Dessauer Straße 6 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010478 m²Dessauer Straße 6 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011418 m²Dessauer Straße 6 A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1146 m²Dessauer Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 32/21.684 m²Dessauer Straße 7 · 13,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1336 m²Dessauer Straße 7 · 48,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.773 m²Dessauer Straße 8 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 192.047 m²Dessauer Straße 9 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10222.137 m²Dessauer Straße 10 · 16,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/29.062 m²Dessauer Straße 11 · 6,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 78/36.004 m²Dessauer Straße 13 · 39,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dessauer Straße in Osternienburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dessauer Straße
AbkürzungDessauer Str.
Postleitzahl06386
OrtOsternienburg
OrtsteilSibbesdorf
Breitengrad51.781174
Längengrad12.029169
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR