Dessauerstr. / Dessauerstraße in 01169 Dresden

Straßenprofil

Dessauerstraße in Dresden

Die Straße Dessauerstraße liegt in Dresden im Bereich Naußlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naußlitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 3,9 km, A 17 4,7 km, A 13 11,8 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dessauerstraße in Dresden im Bereich Naußlitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 382 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 226 m, ca. 969 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Altstadt 3,9 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule382 m135. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule631 mGymnasium Dresden-Gorbitz
  • Kita436 mOutlaw / gemeinnützige Gesellschaft für / Kinder- und Jugendhilfe mbH / Kindertagesstätte Limbacher Weg
  • Bus226 mDresden Julius-Vahlteich-Straße, ca. 969 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt
  • Fernstraße5,0 km52.524 Kfz/Tag
  • A 43,9 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
  • A 174,7 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium631 mGymnasium Dresden-Gorbitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule843 m36. Oberschule Dresden · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmJohanniter-Akademie Mitteldeutschland Campus Dresden Berufsfachschule für Notfallsanitäter (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,7 km„Astrid-Lindgren“-Schule Dresden mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 382 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 226 m, ca. 969 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 307 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 52.524 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DessauerstraßeDresden
Grundschule382 m

135. Grundschule Dresden

Kita436 m

Outlaw / gemeinnützige Gesellschaft für / Kinder- und Jugendhilfe mbH / Kindertagesstätte Limbacher Weg

Bus/Tram226 m

Dresden Julius-Vahlteich-Straße, ca. 969 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 226 m

Klinik / Notfall3,4 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,0 km

52.524 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 727 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01159 Dresden, Kesselsdorfer Str. 114Kesselsdorfer Str. 114 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 307 mQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-NaußlitzKesselsdorfer Straße 81 01159 Dresden
    Verbrauchermarkt · 352 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKesselsdorfer Straße 160 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 717 m
  • PENNYPenny Im SachsenforumMerianplatz 4 / Sachsenforum 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 833 m
  • LidlLidlOmsewitzer Ring 45 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DresdenKesselsdorfer Straße 2 01159 Dresden
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHG am PostplatzWallstraße 2 b 01067 Dresden
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKesselsdorfer Straße 158 01169 Dresden
    Drogerie · 727 mQuelle
  • RossmannDresden, 01169, Merianplatz 4Merianplatz 4 01169 Dresden
    Drogerie · 808 mQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Bäcker
    Bäckerei · 333 mOSM
  • Richter
    Metzgerei · 343 mOSM
  • Oriental Bazar
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • Flath Getränke & Mehr
    Getränkemarkt · 948 mOSM
  • blauer Apfel
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bao Loc
    Restaurant · 240 mOSM
  • Nargiz Grilleck
    Imbiss / Fast Food · 247 mOSM
  • Sportsbar DartpointSaalhausener Straße 42 01159 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 426 mOSM
  • Hellas Cafe Bar Bistro
    Café · 458 mOSM
  • Le Van Luong
    Eisdiele · 563 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 36 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Turnhalle 135. Grundschule
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Park
    Park · 416 mOSM
  • Neuer Annenfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 486 mOSM
  • teilAuto-StationStollestraße 56 01159 Dresden
    Carsharing · 816 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Dresden-West
    Polizei · 275 mOSM
  • FeuerwehrAltgorbitzer Ring 1a 01169 Dresden
    Feuerwehr · 880 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Veolia Umweltservice
    Recyclingcontainer · 152 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 153 mOSM
  • Kläranlage Dresden-Kaditz
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • SkyPower Windenergie e.K., Stefan Dauck
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 218/51.532 m²Dessauerstraße 1 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/b470 m²Dessauerstraße 4 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dessauerstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dessauerstraße
AbkürzungDessauerstr.
Postleitzahl01169
OrtDresden
OrtsteilNaußlitz
Breitengrad51.04105
Längengrad13.678547
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR