Die Wanne in 38690 Vienenburg

Straßenprofil

Die Wanne in Vienenburg

Die Straße Die Wanne liegt in Vienenburg im Bereich Weddingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weddingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 5,1 km, A 369 7,4 km, A 39 21,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Die Wanne in Vienenburg im Bereich Weddingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Die Wanne in Vienenburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 480 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 25,8 km, Fernzug 31,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Rossmann 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 25,8 km, Fernzug 31,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Lengde 5,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 18.155 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Immenrode
  • Weiterführende Schule5,0 kmVicco-von-Bülow-Oberschule Vienenburg
  • Kita4,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus480 mWeddingen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmVienenburg, Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Tram25,8 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße6,7 km18.155 Kfz/Tag
  • A 365,1 kmA 36 / AS Lengde
  • A 3697,4 kmA 369 / AS Vienenburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmChristian-von-Dohm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmVicco-von-Bülow-Oberschule Vienenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmSchule am Harly, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 480 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 25,8 km, Fernzug 31,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 18.155 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 36 / AS Lengde 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit78/100Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Rossmann 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Die WanneVienenburg
Grundschule1,5 km

Grundschule Immenrode

Kita4,5 km

Ev. Kindergarten

Bus480 m

Weddingen, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 25,8 km, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 66,7 km

18.155 Kfz/Tag

Autobahn5,1 km

A 36 / AS Lengde

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGoslarer Str. 12 38690 Vienenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38642 Goslar, Ohlhofbreite 40Ohlhofbreite 40 38642 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FliegerhorstMarienburger Straße 65 38642 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAEDEKA HerrmannPoststr. 51 38704 Liebenburg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiedelaher Straße 10A 38690 Vienenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland GoslarCarl-Zeiß-Straße 4 38644 Goslar
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Scherf oHGDr.-Wilhelm-Kempe-Straße 4 38640 Goslar
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGoslar, 38690, Goslarer Str. 18Goslarer Str. 18 38690 Goslar
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienburger Straße 61 38642 Goslar
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Goslar-Vienenburg ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Die Wanne in Vienenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Die Wanne
NameDie Wanne
Postleitzahl38690
OrtVienenburg
OrtsteilWeddingen
Breitengrad51.974396
Längengrad10.483991
Vorwahl05324
TelefonnetzVienenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeVienenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR