Diedenhofer Str. / Diedenhofer Straße in 10405 Berlin

Straßenprofil

Diedenhofer Straße in Berlin

Die Straße Diedenhofer Straße liegt in Berlin im Bereich Prenzlauer Berg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prenzlauer Berg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 4,6 km, A 100 5,9 km, A 103 7,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diedenhofer Straße in Berlin im Bereich Prenzlauer Berg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 382 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 244 m, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 4,6 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule382 mSchule am Senefelderplatz
  • Weiterführende Schule138 mLauder Beth-Zion Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita45 mKita "Am Wasserturm"
  • Bus372 mU Senefelderplatz (Berlin), ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS Prenzlauer Allee (Berlin), ca. 1.436 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße7,3 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1144,6 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium966 mJohn-Lennon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138 mLauder Beth-Zion Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule531 mWETEK - Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule860 mHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 382 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 372 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 244 m, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 237 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Diedenhofer StraßeBerlin
Grundschule382 m

Schule am Senefelderplatz

Kita45 m

Kita "Am Wasserturm"

Tram244 m

Berlin, Knaackstraße, ca. 441 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 244 m

Klinik / Notfall1,7 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,3 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 237 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 357 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HennigKollwitzstr. 68 10435 Berlin
    Lebensmittel · 237 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • LidlLidlPrenzlauer Allee 44 10405 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Alex-Wedding-Str. 3Alex-Wedding-Str. 3 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeinstraße 9 10249 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny Am PlanetariumPrenzlauer Allee 181 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Sandra Lehmann oHGOstseestraße 23 10409 Berlin
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Allee 39 10405 Berlin
    Drogerie · 357 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 12Schönhauser Allee 12 10119 Berlin
    Drogerie · 501 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10405, Greifswalder Str. 208Greifswalder Str. 208 10405 Berlin
    Drogerie · 767 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstseestraßeOstseestraße 5 10409 Berlin-Prenzlauer Berg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 69 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 19 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karls
    Obst/Gemüse · 69 mOSM
  • Molly's SpätiKollwitzstraße 56 10405 Berlin
    Kiosk / Convenience · 95 mOSM
  • Der BäckerPrenzlauer Allee 222 10405 Berlin
    Bäckerei · 231 mOSM
  • Gottschlich
    Metzgerei · 258 mOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 549 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wild TalesDiedenhofer Straße 6 10405 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 19 mOSM
  • Grindhouse BurgersKollwitzstraße 50 10405
    Restaurant · 82 mOSM
  • GuthKnaackstraße 33
    Café · 83 mOSM
  • Prenzl KebapKollwitzstraße 47 10405 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 123 mOSM
  • SüßfeinRykestraße 50
    Eisdiele · 196 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 37 mOSM
  • Wasserturmplatz
    Park · 67 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schönhauser AlleeSchönhauser Allee 22 10435
    Friedhof · 241 mOSM
  • Ding Dong Ping PongPrenzlauer Allee 38 10405
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 354 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 114 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 904 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache Prenzlauer Berg (1300)Oderberger Straße 24 10435 Berlin
    Feuerwehr · 984 mOSM
  • Polizei Abschnitt 15Eberswalder Straße 6-9 10437 Berlin
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 107 mOSM
  • Kleider & Schuhe
    Recyclingcontainer · 607 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 5.000 €/m² in 218 m; Wohngebiet 5.000 €/m² in 303 m; Sonstige Flächen - Friedhof 15 €/m² in 379 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Diedenhofer Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diedenhofer Straße
AbkürzungDiedenhofer Str.
Postleitzahl10405
OrtBerlin
OrtsteilPrenzlauer Berg
Breitengrad52.534191
Längengrad13.417473
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR