Dienstädt in 07768 Eichenberg

Straßenprofil

Dienstädt in Eichenberg

Die Straße Dienstädt liegt in Eichenberg im Bereich Dienstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dienstädt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,7 km, A 9 25,5 km, A 71 35,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dienstädt in Eichenberg im Bereich Dienstädt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 17 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,3 km, Fernzug 12,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.162 EUR/Ew., Steuerkraft 467 EUR/Ew., Einzelhandel 6.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 9,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmSaaletalblick
  • Weiterführende Schule5,9 kmLeuchtenburg
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte "Wichtelparadies"
  • Bus17 mDienstädt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFreienorla, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram12,3 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHELIOS Klinik Blankenhain
  • Fernstraße10,3 km55.629 Kfz/Tag
  • A 49,7 kmA 4 / AS Bucha
  • A 925,5 kmA 9 / AS Triptis
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerienheim Martinsroda, Reinstädter Berge - Langer Grund · 1,1 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 1,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reinstädter Berge - Langer Grund (FFH-Gebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönberg (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferienheim Martinsroda; Reinstädter Berge - Langer Grund | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 17 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,3 km, Fernzug 12,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,96 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DienstädtEichenberg
Grundschule2,1 km

Saaletalblick

Kita2,8 km

Kindertagesstätte "Wichtelparadies"

Bus17 m

Dienstädt, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 17 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,3 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall14,0 km

HELIOS Klinik Blankenhain

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 410,3 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 12 mnächste Gastronomie
  • Park 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Dölitsch
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • SuperWashAm Heerweg 33 07768 Kahla
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Hausbäckerei Kurze
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WildbachDienstädt 48 07768 Eichenberg
    Restaurant · 12 mOSM
  • Eiscafe MittelkreisperleMittelkreis 42 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Gartencafe und Gartenwerksttt Rosenrot trifft SalatgrünDorfstraße 40a 07768 Altenberga
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schweigerslinde
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eichenberg07768 Eichenberg
    Feuerwehr · 40 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Uhlstädt
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 65 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 65 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10a: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 42/2231 m²Dienstädt 1 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/12.559 m²Dienstädt 1a · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 393/12.570 m²Dienstädt 1a · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 434.900 m²Dienstädt 2 · 10,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 441.220 m²Dienstädt 3 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/2935 m²Dienstädt 4 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 471.320 m²Dienstädt 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48471 m²Dienstädt 6 · 3,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49320 m²Dienstädt 8 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 501.190 m²Dienstädt 8 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 513.110 m²Dienstädt 9 · 15,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 57/1241 m²Dienstädt 10 · 70,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 57/2386 m²Dienstädt 10a · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 60/1304 m²Dienstädt 10a · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 57/4495 m²Dienstädt 10b · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/31.497 m²Dienstädt 11 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 60/43.599 m²Dienstädt 11 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 62/16.520 m²Dienstädt 13 · 7,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 693.330 m²Dienstädt 14 · 15,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 761.090 m²Dienstädt 15 · 35,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 77190 m²Dienstädt 16 · 53,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 82/21.369 m²Dienstädt 17 · 22,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 82/1101 m²Dienstädt 17a · 93,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10802.310 m²Dienstädt 18 · 7,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1710 m²Dienstädt 19 · 42,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10777.370 m²Dienstädt 19a · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31.350 m²Dienstädt 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4800 m²Dienstädt 21 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5640 m²Dienstädt 22 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61.640 m²Dienstädt 23 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71.350 m²Dienstädt 24 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1078/2394 m²Dienstädt 25 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1079/2418 m²Dienstädt 25 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 91.320 m²Dienstädt 26 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11420 m²Dienstädt 27 · 72,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12830 m²Dienstädt 28 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14990 m²Dienstädt 29 · 2,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 15/22.020 m²Dienstädt 30 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/1580 m²Dienstädt 30a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/43.837 m²Dienstädt 31 · 5,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 20/3136 m²Dienstädt 32 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 221.730 m²Dienstädt 33 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23610 m²Dienstädt 34 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25350 m²Dienstädt 35 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 262.150 m²Dienstädt 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272.090 m²Dienstädt 37 · 5,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 28420 m²Dienstädt 38 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 292.310 m²Dienstädt 39 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 313.600 m²Dienstädt 40 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 331.410 m²Dienstädt 41 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35640 m²Dienstädt 42a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/11.220 m²Dienstädt 43 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 391.700 m²Dienstädt 44 · 19,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40800 m²Dienstädt 45 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7851.510 m²Dienstädt 46 · 16,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4221.670 m²Dienstädt 47 · 22,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 792/1794 m²Dienstädt 49b · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 771/1500 m²Dienstädt 50 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/3566 m²Dienstädt 51 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/4508 m²Dienstädt 52 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/5528 m²Dienstädt 53 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/1685 m²Dienstädt 54 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/2500 m²Dienstädt 55 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 782/1500 m²Dienstädt 56 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 480/2769 m²Dienstädt 57 · 24,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 65.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dienstädt in Eichenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dienstädt
NameDienstädt
Postleitzahl07768
OrtEichenberg
OrtsteilDienstädt
Breitengrad50.788975
Längengrad11.503946
Vorwahl036423, 036424
TelefonnetzOrlamünde, Kahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeEichenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft467 EUR/Ew.BBSR INKAR