Dieselstr. in 92245 Kümmersbruck

Straßenprofil

Dieselstr. in Kümmersbruck

Die Straße Dieselstr. liegt in Kümmersbruck im Bereich Kümmersbruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kümmersbruck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dieselstr. in Kümmersbruck im Bereich Kümmersbruck erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 972 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.539 EUR/Ew., Steuerkraft 1.050 EUR/Ew., Einzelhandel 8.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport3,8 kmKlinikum St. Marien, Amberg
  • Hafen44,3 kmHafen Mühlhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGregor-Mendel-Gymnasium Amberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule923 mDreifaltigkeits-Mittelschule Amberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatl. Berufsschule Amberg · Berufsschulen
  • Förderschule262 mWillmannschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Amberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzKöferinger Heide - Manteltal, Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 54,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 207 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hirschwald (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Pfistertal nördlich von Vilshofen (Naturschutzgebiet, 12,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Köferinger Heide - Manteltal; Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg; Krumbach | Naturpark: Hirschwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe73/10048,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 972 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.539 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dieselstr., 92245 Kümmersbruck

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dieselstr. in Kümmersbruck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dieselstr.
NameDieselstr.
Postleitzahl92245
OrtKümmersbruck
OrtsteilKümmersbruck
Vorwahl09621, 09624
TelefonnetzAmberg Oberpf, Ensdorf Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeKümmersbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.050 EUR/Ew.BBSR INKAR