Diltheyweg in 64287 Darmstadt

Straßenprofil

Diltheyweg in Darmstadt

Die Straße Diltheyweg liegt in Darmstadt im Bereich Darmstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Darmstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 672 4,0 km, A 5 4,8 km, A 67 5,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diltheyweg in Darmstadt im Bereich Darmstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 406 m, weiterführend 491 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 983 m, Tram 231 m, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 672 / AS Darmstadt-West 4,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule406 mElly-Heuss-Knapp-Schule
  • Weiterführende Schule491 mViktoriaschule
  • Kita347 mKita An der Nachtweide
  • Bus266 mDarmstadt Beckstraße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn983 mDarmstadt Ostbahnhof, ca. 695 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall692 mAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße4,3 km44.906 Kfz/Tag
  • A 6724,0 kmA 672 / AS Darmstadt-West
  • A 54,8 kmA 5 / Dreieck Darmstädter Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium491 mViktoriaschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmMornewegschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,0 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule718 mAlice-Eleonoren-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmHerderschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Bessunger Kiesgrube · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 20,3 % FFH, Griesheimer Sand, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 57,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.256 ha, Gewerbe 611 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Faulbruch von Erzhausen; Griesheimer Düne und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 406 m, weiterführend 491 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 266 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 983 m, Tram 231 m, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 375 m, Apotheke 473 m, Grundschule 497 m, Autobahn 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur55/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 44.906 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Naturnähe72/10044,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DiltheywegDarmstadt
Grundschule406 m

Elly-Heuss-Knapp-Schule

Kita347 m

Kita An der Nachtweide

Tram231 m

Darmstadt Herdweg, ca. 332 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 983 m, Tram 231 m

Klinik / Notfall692 m

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6724,3 km

44.906 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 906 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 939 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 64285 Darmstadt, Kirchstr. 4Kirchstr. 4 64285 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwigsplatz 6 64283 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MartinsviertelHeinheimer Strasse 7 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA PatschullSchwarzer Weg 9 64287 Darmstadt
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlEschollbrücker Str. 39 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwigstraße 10a 64283 Darmstadt
    Drogerie · 939 mQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 255 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 182 mnächste Gastronomie
  • Park 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Woogshop 65Roßdörfer Straße 65 64287 Darmstadt
    Kiosk / Convenience · 255 mOSM
  • Bäckerei BormuthRoßdörfer Straße 52 64287 Darmstadt
    Bäckerei · 261 mOSM
  • REWE GetränkemarktHeinrichstraße 52 64283 Darmstadt
    Getränkemarkt · 696 mOSM
  • Obsthaus Rebell
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Die StadtmetzgereiBessunger Straße 8 64285 Darmstadt
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Newton BarHeinrichstraße 106 64287 Darmstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM
  • Bodrum DönerNieder-Ramstädter Straße 60 64287 Darmstadt
    Imbiss / Fast Food · 233 mOSM
  • Casa del MundoNieder-Ramstädter Straße 69 64287 Darmstadt
    Restaurant · 263 mOSM
  • Eislabor DarmstadtRoßdörfer Straße 73 64287 Darmstadt
    Eisdiele · 299 mOSM
  • Café LotteSoderstraße 116 64287 Darmstadt
    Café · 455 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Schul- und Trainingsbad (dauerhaft geschlossen)Heinrich-Fuhr-Straße 38 64287 Darmstadt
    Sportzentrum · 636 mOSM
  • Vortex Garten
    Gartenanlage · 865 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike Roßdörfer Platz
    Fahrradverleih · 423 mOSM
  • book-n-driveMartin-Buber-Straße 89 64287 Darmstadt
    Carsharing · 432 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Südhessen - VerwaltungOrangerieallee 12 64285 Darmstadt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Darmstadt-InnenstadtKasinostraße 63 64293 Darmstadt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Zentralkläranlage Merck
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 1.350 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.171,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Diltheyweg in Darmstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diltheyweg
NameDiltheyweg
Postleitzahl64287
OrtDarmstadt
OrtsteilDarmstadt
Breitengrad49.867226
Längengrad8.666855
Vorwahl06150, 06151
TelefonnetzWeiterstadt, Darmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtDarmstadt, Wissenschaftsstadt
GemeindeDarmstadt, Wissenschaftsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1181 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer459 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR