Dingolfinger Str. / Dingolfinger Straße in 84164 Moosthenning

Straßenprofil

Dingolfinger Straße in Moosthenning

Die Straße Dingolfinger Straße liegt in Moosthenning im Bereich Moosthenning. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moosthenning.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,6 km, A 3 31,1 km Luftlinie
  • Breitband47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dingolfinger Straße in Moosthenning im Bereich Moosthenning erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 23,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.240 EUR/Ew., Steuerkraft 1.253 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-Mitte 2,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Moosthenning
  • Weiterführende Schule4,2 kmMittelschule Dingolfing
  • Kita419 mKita Moosthenning - Haus Moosthenning
  • Bus340 mMoosthenning, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,2 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße11,6 km33.242 Kfz/Tag
  • A 922,6 kmA 92 / AS Dingolfing-Mitte
  • A 331,1 kmA 3 / AS Straubing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule208,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmMittelschule Dingolfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,5 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule4,9 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHabitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau, Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) · 2,0 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 7,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 6,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau; Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 340 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 23,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %
  • Autobahnanbindung88/100A 92 / AS Dingolfing-Mitte 2,6 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 3,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur52/10047,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10021,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dingolfinger StraßeMoosthenning
Grundschule2,3 km

Grundschule Moosthenning

Kita419 m

Kita Moosthenning - Haus Moosthenning

Bus340 m

Moosthenning, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 23,0 km

Klinik / Notfall5,9 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9211,6 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84164 Moosthenning, Ammerfeld 1Ammerfeld 1 84164 Moosthenning
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAmperstraße+2 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebBahnhofstraße 31 84130 Dingolfing
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlAitrachstr. 6 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DingolfingFrontenhausener Straße 1 84130 Dingolfing
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MengkofenHauptstr. 2D 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbehof 5a 84130 Dingolfing
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerDingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 495 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gangl
    Metzgerei · 495 mOSM
  • OMVGewerbehof 11 84130 Dingolfing
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei RiedlKreuzstraße 9 84130 Dingolfing
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktBahnhofstraße 48 84130 Dingolfing
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Asbeck
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof IsmairSchloßangerstraße 2 84164 Moosthenning
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Reiterstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Hong KongGewerbehof 5 84130 Dingolfing
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café OléBahnhofstraße 76 84130 Dingolfing
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 794 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Dreifachturnhalle Höll-Ost
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Moosthenning
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeiinspektion DingolfingBräuhausgasse 2 84130 Dingolfing
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Moosthenning
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Wertstoffhof und Kompostierplatz Mamming
    Glascontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.240 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.240 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dingolfinger Straße, 84164 Moosthenning
Position: 48.675423, 12.491587

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dingolfinger Straße in Moosthenning

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dingolfinger Straße
AbkürzungDingolfinger Str.
Postleitzahl84164
OrtMoosthenning
OrtsteilMoosthenning
Breitengrad48.675423
Längengrad12.491587
Vorwahl08731, 08733, 09427, 09955
TelefonnetzDingolfing, Mengkofen, Leiblfing, Mamming
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeMoosthenning

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.253 EUR/Ew.BBSR INKAR