Dionysiusstr. / Dionysiusstraße in 47798 Krefeld

Straßenprofil

Dionysiusstraße in Krefeld

Die Straße Dionysiusstraße liegt in Krefeld im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,9 km, A 57 5,0 km, A 40 10,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dionysiusstraße in Krefeld im Bereich Stadtmitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 269 m, weiterführend 164 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 96 m, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 4,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule269 mMosaikschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule164 mHannah-Arendt-Gymnasium Städt. Gymnasium der Sek. I und II
  • Kita232 mStädtische Kindertageseinrichtung Hubertusstraße
  • Bus306 mKrefeld Roßstraße, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße7,3 km24.243 Kfz/Tag
  • A 444,9 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 575,0 kmA 57 / AS Krefeld-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium164 mHannah-Arendt-Gymnasium Städt. Gymnasium der Sek. I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule697 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule881 mBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 269 m, weiterführend 164 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 306 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 96 m, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 503 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DionysiusstraßeKrefeld
Grundschule269 m

Mosaikschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita232 m

Städtische Kindertageseinrichtung Hubertusstraße

Tram96 m

Krefeld Stadtgarten, ca. 199 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 96 m

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2887,3 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 503 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47803 Krefeld, Gutenbergstr. 150Gutenbergstr. 150 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • EDEKAE center Czaikowski im EKZGutenbergstraße 155 47803 Krefeld
    Lebensmittel · 627 mQuelle
  • PENNYPenny Krefeld CityFriedrichstraße 1 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 640 m
  • LidlLidlNauenweg 78-80 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNauenweg 74 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47798, Hochstr. 114Hochstr. 114 47798 Krefeld
    Drogerie · 503 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 151 47803 Krefeld
    Drogerie · 575 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 137 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Stadtgarten
    Kiosk / Convenience · 137 mOSM
  • BackParadiesMarktstraße 79 47798 Krefeld
    Bäckerei · 359 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktGutenbergstraße 203 47798 Krefeld
    Getränkemarkt · 640 mOSM
  • KocjanGutenbergstraße 227 47798 Krefeld
    Metzgerei · 653 mOSM
  • Feinkost Früchte OaseOstwall 100 47798 Krefeld
    Obst/Gemüse · 930 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Portugiesischer VereinJägerstraße 19 47798 Krefeld
    Restaurant · 101 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 148 mOSM
  • Eisdiele Franco
    Eisdiele · 319 mOSM
  • Taverne Zorbasvia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 375 mOSM
  • Café Geschwisterherzen
    Café · 476 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 138 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 273 mOSM
  • Spielplatz am Blumenplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 564 mOSM
  • Hauptfriedhof (alter Teil)
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Westwall (Kaiser Wilhelm Museum)Westwall 66 47798 Krefeld
    Carsharing · 413 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium KrefeldNordwall 1-3 47798 Krefeld
    Polizei · 979 mOSM
  • Alte Feuerwehr Krefeld
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 139 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 141 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 440 €/m² in 88 m; Kerngebiet 500 €/m² in 319 m; Nutzungsart KGA 19 €/m² in 323 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dionysiusstraße in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • JazzJazzvon herval · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dionysiusstraße
AbkürzungDionysiusstr.
Postleitzahl47798
OrtKrefeld
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.331352
Längengrad6.553582
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR